“五一”假期，新会楼市在“人才房票”新政落地、房企多元促销的双重驱动下，迎来人气与成交的双提升，市场暖意持续释放。5月1日至5日，全区销售商品房130套、同比增长17.1%；面积13809平方米、同比增长16%；成交金额13649万元、同比增长11.9%。

楼盘人气攀升，成交数据亮眼

　　今年“五一”，新会楼市交出亮眼成绩单，各大在售楼盘售楼处客流持续走高，置业看房、咨询洽谈氛围浓厚，客户购房意愿明显提升。“项目整体来访量超150组，成交表现亮眼，优于预期。”翡翠天暻项目营销总经理司徒健武介绍，项目户型贴合本地需求，适配多元家庭；且所有楼栋已封顶，准现楼状态有效降低置业顾虑，提振客户信心。

　　银海·盛汇天际项目成交数据大幅攀升。“‘五一’假期对比去年国庆假期来访量提升约66%，成交量提升约70%。”银海地产销售经理唐伟杰表示，假期到访客户中，首次置业的年轻群体和二次改善的家庭群体分布均衡，刚需与改善需求同步释放。

红利落地显效，政企协同发力

　　假期楼市的回暖，离不开“人才房票”新政的有力撬动，这也是带动成交的核心动力。4月24日，江门市正式发布2026年度“人才房票”试行方案，采取“政府+企业”双补贴模式，最高可享6万元购房补贴，公积金贷款额度最高可提升20万元，双重利好大幅降低人才安居置业门槛。

　　新会房企积极响应政策，目前已有11个楼盘、1877套房源纳入人才房票房源库，涵盖刚需、改善等多种户型，能满足不同层次人才的购房需求。“我们项目成交占比中，大约有30—40%的客户申领了‘人才房票’。”唐伟杰表示“人才房票”能有效促进首次置业人才购房。

　　“我来新会工作1年了，一直想扎根下来，这次刚好赶上‘人才房票’政策，减轻了首付压力。”正在银海·盛汇天际签约的市民陈先生说，他申请的是本科人才补贴，申报流程高效便捷，有效缓解置业后顾之忧，政策红利正在转化为实实在在的安居动力。

品质引领发展，市场稳健可期

　　“这边生活配套比较完善，户型也比较实用，适合我们的家庭需求。”市民张先生道出了当下多数购房者的置业心态。如今，购房者置业愈发理性，不再单纯追逐优惠，而是更看重楼盘品质、地段配套和交付保障，这种理性需求也倒逼房企不断打磨产品、提升服务质量。

　　区住房城乡建设局相关负责人表示，今年以来，新会区紧扣“高质量发展”主线，多措并举稳楼市、提品质、促发展：一方面全力推动“人才房票”“好房子”等新政落地，扩大政策覆盖；另一方面强化市场监管，保障楼盘交付，创新开展“房地产进园区”活动，搭建供需精准对接“直通车”，推动楼市供需平衡。

　　展望后市，“人才房票”红利将持续释放，叠加房企促销，刚需与改善需求有望进一步激活。随着“好房子”建设推进，新会楼市将从“规模扩张”转向“品质提升”，在政策、品质与需求的多重支撑下保持平稳健康发展。