理想安家，优选新会！置业政策礼包“拆箱”，解锁安家“算法”

　　烟火日常，是一个家的温度；政策诚意，是一座城的温情。

　　置身于湾区一小时生活圈，新会这个“湾区枢纽”手里的“置业政策牌”正一张接一张往外打。门槛做“减法”、生活做“加法”、福利做“乘法”、顾虑做“除法”——新会正在用一套“加减乘除”置业政策“算法”，重新定义湾区置业的“性价比”。不论是来新人才，还是刚需首置、品质改善，都能从中算出属于自己的安家“最优解”。

门槛做“减法”：“人才房票”再升级，房款直接抵扣

　　一座城市对人才的诚意，最直接的表达方式就是：奔赴而来，必有回响！

　　今年6月18日，《江门市2026年度“人才房票”试行工作方案（优化版）》（点击链接查看详情）落地。在新会，“人才房票”的受益面推向了新高度。

　　政策迎来重磅优化。“人才房票”政策升级至2.0版本，两大门槛直接取消——无需在江门本地就业、无需家庭名下在江门市区无城镇住房！同时，人才学历条件放宽至全日制大专及以上、中级及以上职称专业技术人才。无论是计划奔赴湾区、即将落户新会的外地人才，还是希望升级居住品质的本地人才，都有机会申领“人才房票”，购房时直接抵扣房款。

　　政策含金量实打实。只要选购纳入房源库的新建商品房，就能享受政府+房企的双重补贴，房款可以直接抵扣，不用个人先垫钱再走报销流程，算下来最高能直接减掉6万元购房款。符合条件的高层次人才，还可以按规则叠加其他人才补贴，安家成本再度压低。

　　政策红利看得见。目前，新会已有近200名人才成功申领“人才房票”，实实在在享受房款直减。如今，越来越多奋斗者被纳入置业红利的覆盖范围，这是政策迭代释放出的清晰信号。近日，新会举办“房地产进院校”专项推介活动，把优质房源与安居政策红利精准送达院校人才，众多房企在“人才房票”基础上再加码推出教职工人才专属福利。政企双向发力，安家新会更省心、更暖心。

生活做“加法”：“有车有位”双重惠民，房子车位一步配齐

　　真正的宜居，不止一套舒心好房。烟火日常里，安居的幸福感也藏在一方安稳车位之中。

　　在新会，置业政策有着“生活视角”，惠民红利延伸至居家生活点滴，“有车有位”双重惠民福利实实在在减轻购房者的生活负担，安家幸福感拉满！

　　现金补贴到手即省。今年5月20日至10月31日期间，在江门市区完成一手汽车位合同网签，并于11月20日前完成合同网签备案，向房地产开发企业提交申请，且车位网签价格在5万元（含）以上，就能申领千元现金补贴。

　　公积金再添助力。购买同小区一手产权车位，还可以提取公积金余额。一边申领现金补贴，一边盘活公积金账户，双重减负，不用一次性大额支出。房子车位一步配齐，通勤出行、周末出游从容自在，居家日常更便捷舒心。

福利做“乘法”：公积金“管得宽”，安家全周期覆盖

　　提到公积金，很多人的固有印象还停留在“只能贷款买房”。在新会，公积金早已升级成置业安居“万能小金库”。买房贷款、家装翻新、缴纳物业费、购置车位全覆盖，从置业到入住，全周期为生活减负。

　　贷款端，额度实打实“加码”。今年4月28日起，符合条件的人才购买指定新建商品房，公积金贷款最高额度可直接上浮！单职工申请，公积金贷款最高额度可提高10万元；两个职工或以上共同申请，最高额度可提高20万元。如果刚好手握“人才房票”，又是多子女家庭，购买全装修新建商品房最高贷款额度可达160万元，还能享受公积金专属低利率。在全国任意城市缴存公积金的人才，来新会购房贷款均享受本地职工同等待遇，不限户籍、无差别对待。

　　提取端，场景拓宽到“过日子”。今年9月20日起，江门市新增自住住房装修、自住住房物业费两项公积金提取业务。自住住房装修提取最高可提20万元，支持家庭翻新改造居所。自住住房物业费支持按年提取，缴存职工或其配偶在江门市名下有自住住房，每年可提取一次公积金用于支付物业费，无需提交物业费发票，实实在在减轻家庭生活开支压力。

顾虑做“除法”：买房拒绝“开盲盒”，安心置业看得见

　　安家择居，承载着对未来生活的美好构想。交易保障扎实、交付实景可感，是置业过程中的重要一环。

　　紧跟今年8月28日发布的国家“828新政”步伐，新会以“现房销售”和“资金封闭管理”为核心，从源头化解交付风险，推动行业向“重品质、重运营”平稳转型，让购房者“所见即所得”！

　　顶层政策落地，新会楼市升级同频共振。依托江门市出台的住宅规划设计新政，新会大力推广第四代住宅，LDKG一体化设计、6米挑高空中庭院、全屋智能家居成为很多楼盘标配。目前，全区已有9个在售“好房子”住宅项目，为置业者提供多元优质选择。

　　政策兜底品质，市场数据见证口碑实力。今年1—8月，全区新规产品成交超11万平方米，同比增长9.3%，带装修高品质住宅成交占比超60%；新建商品住房成交数量显示，市外客群占比达到34%，即每3位在安家新会的购房者中就有1位来自江门市外。“量稳价优”的市场格局，吸引越来越多人选择新会、安家新会！

　　降门槛、省开支、提品质、保安心，新会这套置业政策组合拳，不只是简单的补贴发放，更是一座城市的诚意邀约：选择新会、安家新会，把理想追求与烟火日常一并安放，在新会开启属于你的美好生活。

　　金九银十，政策窗口已开！安家新会，正当其时。