本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。面向新会区古井镇船舶拆除类、建材类的法人。凡有拖欠集体（包括村、组两级）款项的单位不得参与投标，若中标，没收其投标保证金并重新招标。本项目只允许法人报名，不接受自然人报名。

      1、合同定金（履约保证金）300万元，中标者签订合同后7天内一次性支付头两年的租金。

      2、本次招标面向新会区古井镇船舶拆除类、建材类的法人，并连续三年（2018年-2020年）年实缴税款额超过1000万元（中标后以提供广东省电子税务局的税收完税证明为准）。不接受联合体参与投标。

      3、本次出租是土地使用权，不包括现有建筑物、构建物、及其他固定附着物。租赁期间，土地所有权归出租方所有，土地使用权归中标者享有。竞投人中标后，必须将其中35亩转租给广东远泰建材有限公司、20.5亩转租给江门市众乐帮混凝土有限公司，期限与上述一样，按中标合同规定执行，具体位置详见附图。

      4、项目要求：投资强度≧300万元/亩，创税25万元/亩/年，中标后6个月内进场施工、18个月内完成基建、24个月内项目试投产，容积率、建筑系数、绿地率等土地利用控制性指标按相关法律法规执行。同等条件下，承租方优先给出租方辖区内的村民提供就业岗位。

      5、增值税、房产税、城镇土地使用税等税费由中标者承担，但不包含出租方的企业所得税。

      6、非因政府及其有关部门或不可抗力导致土地闲置的，土地中标者承担闲置责任。中标者依法新建、扩建、加建的建筑物、构建物、及其他固定附属设施需取得不动产权证书的，出租方负责申请和办理相关手续，中标者承担办证相关税费、维修基金及其他费用，中标者可以使用至期满。租赁期满后，建筑物、构建物、及其他固定附属设施全部无偿归集体所有。

      7、若不符合竞投条件的竞投者以最高价拍下此项目，其投的标为无效标，投标保证金按约定没收。

      8、中标者和出租方应当于在开标之日起7个工作日内，携带资料共同前来古井镇资产资源交易中心签订合同。若中标方原因致逾期，视为中标者放弃处理，由出租方没收其投标保证金，另行招标。

      9、面积及界线已经由出租方核量，中标者对此有异议，可重新核量，核量后面积如减小，总租金不变。中标后合同的执行，一律以双方核实确认的面积及界线为准。