网上竞投公告

　　新会区睦洲镇农村集体资产资源交易中心受睦洲镇石板沙村经济联合社、石板沙上一经济合作社、石板沙中冲经济合作社委托，将对附表项目使用权进行网上竞投，欢迎意向竞投人前来报名竞投。

　　1、石板沙村经济联合社：受江门市新会区石板沙景区旅游发展有限公司委托，对石板沙村牌坊旁集装箱铺位网上公开竞投。本次竞投用于商铺经营，仅能经营特色小食或饮品类，不能经营茶楼，前三个月免租金试运营（即免2023年10月1日至2023年12月31日租金）。租赁者必须严格依法使用，且需负责门前三包，水电费及其他相关费用也均由租赁者自理。

　　2、石板沙村经济联合社：南镇三顷围8.14亩土地类型为林地；尾围大塘31.66亩土地类型为基本农田，只准每年早、晚造插水稻；下吉丰11.92亩土地类型为基本农田，只准每年早、晚造插水稻；沙头围2.11亩土地类型大部分为沿海滩涂，约0.38亩为水工建筑用地。以上项目承包者必须严格按照承包地块的土地类型依法使用。

　　3、石板沙上一经济合作社：尾围17.5亩土地类型为鱼塘，承包者必须严格按照承包地块的土地类型依法使用。上一小组不包铺石粉。

　　4、石板沙中冲经济合作社：二顷高压底3.5亩土地类型部分为采矿用地，约2亩为基本农田；底塘15.4亩、底塘15.42亩、底塘16.2亩、底塘15.17亩、上围3.87亩土地类型均为鱼塘；中围9.3亩、中围6.2亩、中围8.7亩土地类型为园地；三顷12.5亩土地类型部分为鱼塘，部分为采矿用地；三顷14.5亩土地类型为采矿用地。以上项目承包者必须严格按照承包地块的土地类型依法使用。

　　5、以上地块有意向报名者竞投前，须自行到国土、农业农村、水利、环保等相关部门以及业主方咨询了解竞投项目现状、土地类型、面积以及界线的划分，竞投时即视为熟知并认同竞投项目的上述情况。竞得后必须严格按照承包地块的土地类型依法使用。如所承包的地块属于基本农田和耕地的，承包者负责将该地块恢复成耕地，作耕地使用。承包者将该地块恢复成耕地产生的一切费用均由承包者自行承担。土地属基本农田保护区范围内的，承包者只能种植粮食作物，如承包者违反相关规定，由此带来的损失和相关责任由承包者承担。

　　6、现状为鱼塘的，承包者必须在鱼塘基边、路边等种植粮食作物，旱粮（含大豆、玉米等粮食作物）每年三造，水稻每年两造，每造种植粮食作物的面积不少于承包总面积的30%。未能按照上述要求种植足额面积粮食作物的，则视为严重违约，发包方有权单方终止合同并重新进行发包，违约者列为失信人员，不能再次参与该项目竞投。

　　7、承包者若要在耕地、鱼塘边上建厕所，必须经发包方同意且配套三级化粪池。如未能执行，则视为违约。

　　8、地块上原有的管护房为村集体所有。承包者不能接收使用原承包者不符合上级要求和标准的窝棚（看护房），否则，由此引起的一切损失均由承包者自行承担。承包者须无条件配合村委会按照政府规定的统一样式和标准对地块上的管护房进行整改，否则，村集体有权单方解除承包合同，并有权拆除本人建设的看护房，不作任何补偿。

　　9、参加本次竞投项目的需具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）（不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名），且凡欠集体承包款项的原耕者和村民（由村委会在竞得后审核确认）、与村集体有合同纠纷的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）无权参加竞投和承包。

　　10、承包面积按发包面积进行投封，不再复量。竞得后不能就面积进行争议，承包价以竞得价为准。

　　本次项目采用网上竞投方式竞投（具体以竞投方案为准），按照价高者得原则确定竞得人。有意参加竞投者请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统（http://sz.xinhui.cn）或“新会三资”APP进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

　　竞投公告期限为：2023年09月11日起至2023年09月18日，竞投意向人请于2023年09月18日下午17点前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2023年09月19日下午17点前通过网银、银行网点转账等方式，将保证金汇入系统指定的银行账户中。每个竞投人报名每一个项目时，都会获得一个唯一的缴纳保证金账户，互不相同，请对应进行保证金缴纳，避免存错账户。以保证金到账时间为准，逾期无效。（现金、微信、支付宝转账则视为无效转账）。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人，有关资料和详情请到村委会索取。请有意竞投者提前做好网上竞投的用户注册登录，如有疑问请及时咨询。

　　需要注意：如竞得者不按时提交资料完成资格审核、或资格审核不通过，已交纳的保证金归业主单位。 

　　联系人：张先生  

　　联系电话：0750-6532472  

　　石板沙经济联合社

　　2023年9月11日

　　新会区睦洲镇农村集体资产资源交易中心受睦洲镇黄布六村经济合作社委托，将对六村冲基使用权进行网上竞投，欢迎意向竞投人前来报名竞投。         

　　1、十村围尾角至九村竹角冲基约11.4亩土地类型部分为鱼塘，部分为基本农田；十村长量老基约5.33亩土地类型为基本农田，承包者必须严格按照承包地块的土地类型依法使用。

　　2、以上地块有意向报名者竞投前，须自行到国土、农业农村、水利、环保等相关部门以及业主方咨询了解竞投项目现状、土地类型、面积以及界线的划分，竞投时即视为熟知并认同竞投项目的上述情况。竞得后必须严格按照承包地块的土地类型依法使用。如所承包的地块属于基本农田和耕地的，承包者负责将该地块恢复成耕地，作耕地使用。承包者将该地块恢复成耕地产生的一切费用均由承包者自行承担。土地属基本农田保护区范围内的，承包者只能种植粮食作物，如承包者违反相关规定，由此带来的损失和相关责任由承包者承担。

　　3、承包期为10年（即2024年1月1日起至2033年12月31日止），每5年递增20%。签合同时上交第一年租金，以后每年租金在上一年11月30日前上交。

　　4、本次竞投项目仅限黄布六村的18周岁以上具有完全民事行为能力的村民进行竞投，且凡欠集体承包款项的原耕者和村民（由村委会在竞得后审核确认）、与村集体有合同纠纷的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）无权参加竞投和承包。

　　5、承包面积按发包面积进行投封，不再复量。竞得后不能就面积进行争议，承包价以竞得价为准。

　　本次项目采用网上竞投方式竞投（具体以竞投方案为准），按照价高者得原则确定竞得人。有意参加竞投者请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统（http://sz.xinhui.cn）或“新会三资”APP进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

　　竞投公告期限为：2023年09月11日起至2023年09月18日，竞投意向人请于2023年09月18日下午17点前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2023年09月19日下午17点前通过网银、银行网点转账等方式，将保证金汇入系统指定的银行账户中。每个竞投人报名每一个项目时，都会获得一个唯一的缴纳保证金账户，互不相同，请对应进行保证金缴纳，避免存错账户。以保证金到账时间为准，逾期无效。（现金、微信、支付宝转账则视为无效转账）。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人，有关资料和详情请到村委会索取。请有意竞投者提前做好网上竞投的用户注册登录，如有疑问请及时咨询。

　　需要注意：如竞得者不按时提交资料完成资格审核、或资格审核不通过，已交纳的保证金归业主单位。 

　　联系人：徐小姐  

　　联系电话：0750-6532463  

　　黄布六村经济合作社

　　2023年9月11日