新会区睦洲镇农村集体资产资源交易中心受睦洲镇南镇经济联合社委托，将对附表项目使用权进行网上竞投，欢迎意向竞投人前来报名竞投。

　　1、高基冲尾、三面点、东大墩、朗头、南面点、地塘尾地、挂帽山仔163.92亩地块土地性质部分为基本农田、部分为耕地、部分为鱼塘、部分为采矿用地，按现状发包，承包者必须严格按照承包地块的土地类型依法使用。承包期内，如遇土地征收、公共福利事业项目建设等情况国家、集体需要使用承包地块的，承包人自收到通知书之日起30天内需无条件移交地块给村委会，一切土地补偿费及青苗费归村委会所有，承包人不得要求任何补偿。

　　2、新塘边地4.86亩土地性质部分为基本农田，仅限种植粮食作物，承包者必须严格按照承包地块的土地类型依法使用。

　　3、上述项目有意者报名竞投前，须自行到国土、农业农村、水利、环保等相关部门以及业主方咨询了解竞投项目现状、土地类型、面积以及界线的划分，竞投时即视为熟知并认同竞投项目的上述情况。

　　4、现状为鱼塘的，承包者必须在鱼塘基边、路边等种植粮食作物，旱粮（含大豆、玉米等粮食作物）每年三造，水稻每年两造，每造种植粮食作物的面积不少于承包总面积的30%。未能按照上述要求种植足额面积粮食作物的，则视为严重违约，发包方有权单方终止合同并重新进行发包，违约者列为失信人员，不能再次参与该项目竞投。

　　5、承包者若要在耕地、鱼塘边上建厕所，必须经发包方同意且配套三级化粪池。如未能执行，则视为违约。

　　6、地块上原有的管护房为村集体所有。承包者不能接收使用原承包者不符合上级要求和标准的窝棚（看护房），否则，由此引起的一切损失均由承包者自行承担。承包者须无条件配合村委会按照政府规定的统一样式和标准对地块上的管护房进行整改，否则，村集体有权单方解除承包合同，并有权拆除本人建设的看护房，不作任何补偿。

　　7、竞得高基冲尾、三面点、东大墩、朗头、南面点、地塘尾地、挂帽山仔163.92亩地块每五年递增20%（即从2029年1月1日起开始递增），承包者签合同时需上交一年三个月（即2023年10月1日至2024年12月31日）的承包款，以后每年承包款在上一年9月30日前上交；竞得新塘边地4.86亩地块的承包者签合同时需一次性缴交承包款。竞得项目在合同期限内南镇经济联合社均不办理合同转让。

　　8、承包面积按发包面积进行投封，不再复量。竞得后不能就面积进行争议，承包价以竞得价为准。

　　9、本次竞投项目面向社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）公开竞投，且凡欠集体承包款项的原耕者和村民（由村委会在竞得后审核确认）、与村集体有合同纠纷的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）无权参加竞投和承包。

　　本次项目采用网上竞投方式竞投（具体以竞投方案为准），按照价高者得原则确定竞得人。有意参加竞投者请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统（http://sz.xinhui.cn）或“新会三资”APP进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

　　竞投公告期限为：2023年09月15日起至2023年09月22日，竞投意向人请于2023年09月22日下午17点前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2023年09月23日下午17点前通过网银、银行网点转账等方式，将保证金汇入系统指定的银行账户中。每个竞投人报名每一个项目时，都会获得一个唯一的缴纳保证金账户，互不相同，请对应进行保证金缴纳，避免存错账户。以保证金到账时间为准，逾期无效。（现金、微信、支付宝转账则视为无效转账）。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人，有关资料和详情请到村委会索取。请有意竞投者提前做好网上竞投的用户注册登录，如有疑问请及时咨询。

　　需要注意：如竞得者不按时提交资料完成资格审核、或资格审核不通过，已交纳的保证金归业主单位。 

　　联系人：林小姐  

　　联系电话：0750-6532471 

　　南镇经济联合社

　　2023年9月14日

　　新会区睦洲镇农村集体资产资源交易中心受睦洲镇东南环经济联合社、腰股经济联合社委托，将对东环沙塘、葵围、高田地块的使用权进行网上竞投，欢迎意向竞投人前来报名竞投。        

　　1、东南环经济联合社：东环沙塘11亩土地类型为园地，西至山边需预留5米。

　　2、腰股经济联合社：葵围7.7亩土地类型为基本农田；高田2亩土地类型为沟渠，不属于基本农田保护区范围；签合同时均需一次性缴交承包款及合同定金。

　　3、上述竞投项目以现状发包，现状为耕地的地块仅限种植粮食作物，不得种植苗木林果和挖塘养虾养鱼。竞投项目由村委会统筹，竞得者要无条件服从村委会安排。否则发包方有权单方面无偿解除合同，没收押金并重新进行发包。

　　4、有意者报名竞投前，须自行到国土、农业农村、水利、环保等相关部门以及业主方咨询了解竞投项目现状、土地类型、面积以及界线的划分，竞投时即视为熟知并认同竞投项目的上述情况。

　　5、现状为鱼塘的，承包者必须在鱼塘基边、路边等种植粮食作物，旱粮（含大豆、玉米等粮食作物）每年三造，水稻每年两造，每造种植粮食作物的面积不少于承包总面积的30%。未能按照上述要求种植足额面积粮食作物的，则视为严重违约，发包方有权单方终止合同并重新进行发包，违约者列为失信人员，不能再次参与该项目竞投。

　　6、承包者若要在耕地、鱼塘边上建厕所，必须经发包方同意且配套三级化粪池。如未能执行，则视为违约。

　　7、地块上原有的管护房为村集体所有。承包者不能接收使用原承包者不符合上级要求和标准的窝棚（看护房），否则，由此引起的一切损失均由承包者自行承担。承包者须无条件配合村委会按照政府规定的统一样式和标准对地块上的管护房进行整改，否则，村集体有权单方解除承包合同，并有权拆除本人建设的看护房，不作任何补偿。

　　8、承包者不得清洗鱼塘泥浆，以免影响河道排灌（发包方规划的翻深塘底或加高加宽塘基工程除外），如违反规定清洗鱼塘泥浆、排放泥浆的，经警告无效，发包方有权单方解除承包合同，没收合同保证金并重新进行发包。

　　9、参加本次竞投项目的需具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外），且凡欠集体承包款项的原耕者和村民（由村委会在竞得后审核确认）、与村集体有合同纠纷的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）无权参加竞投和承包。

　　10、承包面积按发包面积进行投封，不再复量。竞得后不能就面积进行争议，承包价以竞得价为准。

　　本次项目采用网上竞投方式竞投（具体以竞投方案为准），按照价高者得原则确定竞得人。有意参加竞投者请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统（http://sz.xinhui.cn）或“新会三资”APP进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

　　竞投公告期限为：2023年09月15日起至2023年09月22日，竞投意向人请于2023年09月22日下午17点前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2023年09月23日下午17点前通过网银、银行网点转账等方式，将保证金汇入系统指定的银行账户中。每个竞投人报名每一个项目时，都会获得一个唯一的缴纳保证金账户，互不相同，请对应进行保证金缴纳，避免存错账户。以保证金到账时间为准，逾期无效。（现金、微信、支付宝转账则视为无效转账）。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人，有关资料和详情请到村委会索取。请有意竞投者提前做好网上竞投的用户注册登录，如有疑问请及时咨询。

　　需要注意：如竞得者不按时提交资料完成资格审核、或资格审核不通过，已交纳的保证金归业主单位。 

　　联系人：廖小姐  

　　联系电话：0750-6225311

　　腰股经济联合社

　　2023年09月14日