新会区睦洲镇农村集体资产资源交易中心受睦洲镇南安经济联合社委托，将对元字围地块使用权进行网上竞投，欢迎意向竞投人前来报名竞投。

　　1、元字围6.22亩、元字围34.26亩土地性质均为集体建设用地，承租者必须严格按照承包地块的土地类型及相关部门要求依法使用。

　　2、本次竞投项目租赁年限为20年+20年，每5年递增15%，即首份合同租赁期为20年，即从2023年10月1日至2043年9月30日止，首份合同期满后需通过镇、村及有关部门评价审核符合约定条件，为期20年的续约租赁合同方能生效，即从2043年10月1日至2063年9月30日止。若审核不通过，则按首份20年合同租赁期为合同终止日期。

　　3、元字围6.22亩

　　（1）建设要求：承租者需配合美丽乡村建设规划要求，建设2层或以上（容积率2.0以上）立面时尚的建筑物。承租者必须按照相关行业主管部门要求办理有关报建手续方可使用；

　　（2）报名条件：仅限具有独立法人资格的企业参与竞投，且竞投企业符合：①在睦洲镇内已进行工商注册，并已有厂房投产。②属于灯饰照明行业、室内室外照明行业的产业群范围。③属于国家高新技术企业、国家标准制定单位。④2020年至2022年连续三年企业年均产值超2000万元（规模以上企业）。⑤报批项目总投资不得少于6220万元，投产后税收贡献不低于622万元，单位产值不低于1866万元。⑥竞得项目地块需在竞得后6个月内动工建设，24个月内完成全部投资；

　　（3）报批项目必须符合现行环保、发改、应急管理、科工商务、自然资源等部门的相关条件要求；

　　（4）项目建设完成后须在新会区睦洲镇所在地进行工商注册，办理相关税务登记（不接受分公司、个体工商户登记）。合同承包期内工商注册地、纳税关系不得迁出新会区睦洲镇；

　　（5）以上承租要求如若违反则视为违约处理，发包方有权单方终止合同，并没收合同保证金不作任何补偿。

　　4、元字围34.26亩

　　（1）建设要求：需配合美丽乡村建设规划要求，承租者必须按照相关行业主管部门要求办理有关报建手续方可使用；

　　（2）报名条件：仅限具有独立法人资格的企业参与竞投，且竞投企业符合：①土地用途为机动车驾驶人考试培训中心。②一年内取得省市主管部门的驾驶人考试场地许可。③具备机动车驾驶人考试场地、考试线路设计施工能力，提供科学、合理的考试场地、线路使用规划设计方案。④具备相应的机动车驾驶人考试技术能力，提供由公安部交通安全产品质量监督检测中心出具的机动车驾驶人考试系统设备检测报告。⑤每年参加机动车驾驶人考试的人数不低于十万人次。

　　（3）报批项目必须符合现行环保、发改、应急管理、科工商务、自然资源等部门的相关条件要求；

　　（4）项目建设完成后须在新会区睦洲镇所在地进行工商注册，办理相关税务登记（不接受分公司、个体工商户登记）。合同承包期内工商注册地、纳税关系不得迁出新会区睦洲镇；

　　（5）以上承租要求如若违反则视为违约处理，发包方有权单方终止合同，并没收合同保证金不作任何补偿。

　　5、租金上交方法：首份20年合同每5年递增15%（即从第6年起开始递增）；如若续约租赁合同生效，续约租赁合同的第一年租金则以首份合同第20年的承包价为基数*15%，以后每5年递增15%（具体收款明细以签订合同为标准）。签合同时上交第一年租金，以后每年租金在上一年10月1日前上交。

　　6、合同保证金（定金）：为一年承包款。（首份20年租赁期合同的合同保证金以第20年承包价为标准；如若续约租赁合同生效，则以续约租赁合同的第20年承包价为标准，具体金额以签订合同为标准）。

　　7、竞得者在竞得项目后需提供投资计划表、建设方案等相关资料交至睦洲镇人民政府审议确认后，方能签订合同。

　　8、合同租赁期内，若承租方出租或转租需经睦洲镇人民政府同意并签订有关协议方能生效；若承租方引进新合作项目需经睦洲镇人民政府审核批准方可引进。

　　9、租赁期满，土地和地上建筑物、附着物全部归村委会所有。

　　本次项目采用网上竞投方式竞投（具体以竞投方案为准），按照价高者得原则确定竞得人。有意参加竞投者请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统（http://sz.xinhui.cn）或“新会三资”APP进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

　　竞投公告期限为：2023年10月10日起至2023年10月17日，竞投意向人请于2023年10月17日下午17点前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2023年10月18日下午17点前通过网银、银行网点转账等方式，将保证金汇入系统指定的银行账户中。每个竞投人报名每一个项目时，都会获得一个唯一的缴纳保证金账户，互不相同，请对应进行保证金缴纳，避免存错账户。以保证金到账时间为准，逾期无效。（现金、微信、支付宝转账则视为无效转账）。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人，有关资料和详情请到村委会索取。请有意竞投者提前做好网上竞投的用户注册登录，如有疑问请及时咨询。

　　需要注意：如竞得者不按时提交资料完成资格审核、或资格审核不通过，已交纳的保证金归业主单位。 

　　联系人：梁小姐   

　　联系电话：0750-6535584  

　　南安经济联合社

　　2023年10月09日

　　新会区睦洲镇农村集体资产资源交易中心受睦洲镇黄布二村经济合作社、黄布五村二经济合作社委托，将二村竹基北、五村二生草点地块使用权进行网上竞投，欢迎意向竞投人前来报名竞投。        

　　1、二村竹基北24.06亩土地类型为基本农田，按现状发包，承包者必须严格按照承包地块的土地类型依法使用。

　　2、五村二生草点11.8亩土地类型为基本农田，按现状发包，承包者必须严格按照承包地块的土地类型依法使用。

　　3、以上地块有意向报名者竞投前，须自行到国土、农业农村、水利、环保等相关部门以及业主方咨询了解竞投项目现状、土地类型、面积以及界线的划分，竞投时即视为熟知并认同竞投项目的上述情况。竞得后必须严格按照承包地块的土地类型依法使用。如所承包的地块属于基本农田和耕地的，承包者负责将该地块恢复成耕地，作耕地使用。承包者将该地块恢复成耕地产生的一切费用均由承包者自行承担。土地属基本农田保护区范围内的，承包者只能种植粮食作物，如承包者违反相关规定，由此带来的损失和相关责任由承包者承担。

　　4、现状为鱼塘的，承包者必须在鱼塘基边、路边等种植粮食作物，旱粮（含大豆、玉米等粮食作物）每年三造，水稻每年两造，每造种植粮食作物的面积不少于承包总面积的30%。未能按照上述要求种植足额面积粮食作物的，则视为严重违约，发包方有权单方终止合同并重新进行发包，违约者列为失信人员，不能再次参与该项目竞投。

　　5、承包者若要在耕地、鱼塘边上建厕所，必须经发包方同意且配套三级化粪池。如未能执行，则视为违约。

　　6、承包者如因生产需要用电的必须按照镇政府和供电部门有关规定进行用电报装。承包者必须按照供电部门有关安全用电的要求进行用电，并采取必要措施保障用电安全。承包者不得违规用电，不得向供电电网倒送电，不得在高低压电线路下搭建棚类建筑物和种植高杆植物等。因承包者原因造成人身安全事故和财产损失的，由承包者自行承担责任。
7、地块上原有的管护房为村集体所有。新承包者不能接收使用原承包者不符合上级要求和标准的窝棚（看护房），否则，由此引起的一切损失均由新承包者自行承担。新承包者须无条件配合村委会按照政府规定的统一样式和标准对地块上的管护房进行整改，否则，村集体有权单方解除承包合同，并有权拆除本人建设的看护房，不作任何补偿。

　　8、参加本次竞投项目的仅限所属组织的18周岁以上具有完全民事行为能力的村民进行竞投，且凡欠集体承包款项的原耕者和村民（由村委会在竞得后审核确认）、与村集体有合同纠纷的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）无权参加竞投和承包。

　　9、承包面积按发包面积进行投封，不再复量。竞得后不能就面积进行争议，承包价以竞得价为准。

　　本次项目采用网上竞投方式竞投（具体以竞投方案为准），按照价高者得原则确定竞得人。有意参加竞投者请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统（http://sz.xinhui.cn）或“新会三资”APP进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

　　竞投公告期限为：2023年10月10日起至2023年10月17日，竞投意向人请于2023年10月17日下午17点前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2023年10月18日下午17点前通过网银、银行网点转账等方式，将保证金汇入系统指定的银行账户中。每个竞投人报名每一个项目时，都会获得一个唯一的缴纳保证金账户，互不相同，请对应进行保证金缴纳，避免存错账户。以保证金到账时间为准，逾期无效。（现金、微信、支付宝转账则视为无效转账）。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人，有关资料和详情请到村委会索取。请有意竞投者提前做好网上竞投的用户注册登录，如有疑问请及时咨询。

　　需要注意：如竞得者不按时提交资料完成资格审核、或资格审核不通过，已交纳的保证金归业主单位。 

　　联系人：徐小姐  

　　联系电话：0750-6532463  

　　黄布经济联合社

　　2023年10月09日

　　新会区睦洲镇农村集体资产资源交易中心受睦洲镇睦洲村茅坪经济合作社、东升经济合作社委托，将对附表地块使用权进行网上竞投，欢迎意向竞投人前来报名竞投。

　　1、茅坪经济合作社：木桥旱地约9.01亩、塘咀约6.03亩土地类型均为基本农田，按现状发包，承包者必须严格按照承包地块的土地类型依法使用。

　　2、东升经济合作社：尾楼山边约8.15亩土地类型为鱼塘，不属基本农田保护区范围，按现状发包，承包者必须严格按照承包地块的土地类型依法使用。

　　3、有意者报名竞投前，须自行到国土、农业农村、水利、环保等相关部门以及业主方咨询了解竞投项目现状、土地类型、面积以及界线的划分，竞投时即视为熟知并认同竞投项目的上述情况。竞得后必须严格按照承包地块的土地类型依法使用。如所承包的地块属于基本农田和耕地的，承包者负责将该地块恢复成耕地，作耕地使用。承包者将该地块恢复成耕地产生的一切费用均由承包者自行承担。土地属基本农田保护区范围内的，承包者只能种植粮食作物，如承包者违反相关规定，由此带来的损失和相关责任由承包者承担。

　　4、现状为鱼塘的，承包者必须在鱼塘基边、路边等种植粮食作物，旱粮（含大豆、玉米等粮食作物）每年三造，水稻每年两造，每造种植粮食作物的面积不少于承包总面积的30%。未能按照上述要求种植足额面积粮食作物的，则视为严重违约，发包方有权单方终止合同并重新进行发包，违约者列为失信人员，不能再次参与该项目竞投。

　　5、承包者若要建厕所，必须经发包方同意且配套三级化粪池。如未能执行，则视为违约。

　　6、地块上原有的管护房为村集体所有。承包者不能接收使用原承包者不符合上级要求和标准的窝棚（看护房），否则，由此引起的一切损失均由承包者自行承担。承包者须无条件配合村委会按照政府规定的统一样式和标准对地块上的管护房进行整改，否则，村集体有权单方解除承包合同，并有权拆除本人建设的看护房，不作任何补偿。

　　10、本次竞投面向社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）公开竞投，且凡欠集体承包款项的原耕者和村民（由村委会在竞得后审核确认）、与村集体有合同纠纷的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）无权参加竞投和承包。

　　11、竞得者应额外向所属地村委会缴交承包合同的承包款总额的5%作为村委会的公共事务管理费（一次性缴交）。

　　12、承包面积按发包面积进行投封，不再复量。竞得后不能就面积进行争议，承包价以竞得价为准。

　　本次项目采用网上竞投方式竞投（具体以竞投方案为准），按照价高者得原则确定竞得人。有意参加竞投者请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统（http://sz.xinhui.cn）或“新会三资”APP进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

　　竞投公告期限为：2023年10月10日起至2023年10月17日，竞投意向人请于2023年10月17日下午17点前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2023年10月18日下午17点前通过网银、银行网点转账等方式，将保证金汇入系统指定的银行账户中。每个竞投人报名每一个项目时，都会获得一个唯一的缴纳保证金账户，互不相同，请对应进行保证金缴纳，避免存错账户。以保证金到账时间为准，逾期无效。（现金、微信、支付宝转账则视为无效转账）。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人，有关资料和详情请到村委会索取。请有意竞投者提前做好网上竞投的用户注册登录，如有疑问请及时咨询。

　　需要注意：如竞得者不按时提交资料完成资格审核、或资格审核不通过，已交纳的保证金归业主单位。 

　　联系人：聂小姐  

　　联系电话：0750-6222577  

　　睦洲村经济联合社

　　2023年10月09日