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网上竞投公告（梅大冲村）

新会区睦洲镇农村集体资产资源交易中心受睦洲镇梅大冲井边经济合作社委托，将对附表地块使用权进行网上竞投，欢迎意向竞投人前来报名竞投。 

1、有意者报名竞投前，须自行到国土、农业农村、水利、环保等相关部门以及发包方咨询了解竞投项目现状、土地类型、面积以及界线的划分，竞投时即视为熟知并认同竞投项目的上述情况。发包方以现状发包，承包者竞得后必须严格按照承包地块的土地类型依法使用。如所承包的地块属于基本农田和耕地的，承包者负责将该地块恢复成耕地，作耕地使用。承包者将该地块恢复成耕地产生的一切费用均由承包者自行承担。土地属基本农田保护区范围内的，承包者只能种植粮食作物，如承包者违反相关规定，由此带来的损失和相关责任由承包者承担。

2、发包项目以实物现状为准，发包方不承担项目的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的视为对项目现状的确认，责任自负。

3、现状为鱼塘的，承包者必须在鱼塘基边、路边等种植粮食作物，旱粮（含大豆、玉米等粮食作物）每年三造，水稻每年两造，每造种植粮食作物的面积不少于承包总面积的30%。未能按照上述要求种植足额面积粮食作物的，则视为严重违约，发包方有权单方终止合同并重新进行发包，违约者列为失信人员，不能再次参与该项目竞投。

4、承包者若要在耕地、鱼塘边上建厕所，必须经发包方同意且配套三级化粪池。如未能执行，则视为违约。

5、承包者如因生产需要用电的必须按照镇政府和供电部门有关规定进行用电报装。承包者必须按照供电部门有关安全用电的要求进行用电，并采取必要措施保障用电安全。承包者不得违规用电，不得向供电电网倒送电，不得在高低压电线路下搭建棚类建筑物和种植高杆植物等。因承包者原因造成人身安全事故和财产损失的，由承包者自行承担责任。

6、地块上原有的管护房为村集体所有。承包者不能接收使用原承包者不符合上级要求和标准的窝棚（看护房），否则，由此引起的一切损失均由承包者自行承担。承包者须无条件配合村委会按照政府规定的统一样式和标准对地块上的管护房进行整改，否则，村集体有权单方解除承包合同，并有权拆除本人建设的看护房，不作任何补偿。

7、本次竞投项目面向社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）公开竞投（不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名），且凡欠集体承包款项的原耕者和村民（由村委会在竞得后审核确认）、与村集体有合同纠纷的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）无权参加竞投和承包。

8、合同保证金（定金）：一年承包款，合同保证金在签合同时一次性上交完毕，期满结算后无息退回。竞投保证金需在签订合同后方能退回，竞投保证金不能转为合同保证金或承包款。

9、承包面积按发包面积进行投封，不再复量。竞得后不能就面积进行争议，承包价以竞得价为准。村内排水河、老基、运输路等公共资源归村集体所有。

10、承包者需额外向所属地村委会缴交承包合同的承包款总额的5%作为村委会的公共事务费（一次性缴交）。

11、承包期内村集体只办理一次转让，且承包期内第一年及最后一年不得办理转让。

本次项目采用网上竞投方式竞投（具体以竞投方案为准），按照价高者得原则确定竞得人。有意参加竞投者请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统（http://xh3z.cn/trade/index.shtml）或“新会三资”APP进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

竞投公告期限为：2024年12月27日起至2025年1月3日，竞投意向人请于2025年1月3日下午17点前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2025年1月4日下午17点前通过网银、银行网点转账等方式，将保证金汇入系统指定的银行账户中。每个竞投人报名每一个项目时，都会获得一个唯一的缴纳保证金账户，互不相同，请对应进行保证金缴纳，避免存错账户。以保证金到账时间为准，逾期无效。（现金、微信、支付宝转账则视为无效转账）。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人，有关资料和详情请到村委会索取。请有意竞投者提前做好网上竞投的用户注册登录，如有疑问请及时咨询。

需要注意：如竞得者不按时提交资料完成资格审核、或资格审核不通过，已交纳的保证金归业主单位。

联系人：林小姐  

联系电话：0750-6222565

梅大冲经济联合社

2024年12月27日

网上竞投公告（石板沙村）