交易公告

　　交易公告

　　本社将对以下资产使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来报名竞投。

　　一、竞投项目基本情况

　　本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

　　二、资产的使用范围：根据标的物性质依法使用。

　　三、行业要求：根据标的物性质依法使用。

　　四、竞投单位准入条件

　　18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）。有上轮弃标、退包或拖欠本社承包款的人员无权参加竞投。本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。

　　五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易平台（http://xh3z.cn/trade/index.shtml）进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

　　六、申请时间及交易保证金缴纳

　　竞投意向人，请于2024年12月16日16时30分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2024年12月17日17时前将保证金汇入到达系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

　　七、竞投意向人报名条件

　　（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

　　（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

　　（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

　　（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

　　（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

　　网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得人请于2024年12月24日16时00分前携带以上资料到沙堆镇大环村委会进行资格审核，审核通过后，签订竞得确认书。在竞得公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经大环村委会审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，没收交易保证金，并由网上交易系统重新组织交易。

　　八、看样时间

　　看样时间为：上午8:30-11:30，下午2:00-5:00。意向竞投人敬请于2024年12月16日16时30分前联系业主或其余时间自行看样。标的物以公示为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的情况的确认，责任自负。

　　九、公示时间

　　本交易公告公示时间为：2024年12月6日至2024年12月16日。

　　十、竞得人审核资料时间

　　竞得人需在2024年12月24日16时00分前到沙堆镇大环村委会提交审核资料。

　　十一、其他信息

　　1.以上项目土地类型均为养殖坑塘。有意者报名竞投前，须自行到自然资源所、水利、环保林业等相关部门以及业主方咨询了解标的物现状，竞得后必须根据标的物土地类型依法使用。

　　2.以上交易项目租金每5年递增10%，合同履约保证金按最后一年租金计。承包者在签订合同的同时交第一年租金和合同履约保证金。

　　3.大围地塘边鱼塘63号、大围65号项目承包者不得把外界淤泥排在鱼塘内，每发现一次违者罚款2000元，并发包方有权解除合同，没收合同履约保证金。

　　4.合益河流61号、大围河流85号、五十亩河流93号项目（边界以公示图片边界为准），承包者在承包期内必须清理好所承包鱼塘、河流的水浮莲、漂浮物等杂物，如承包者不清理杂物（包括但不限于水浮莲）导致河道堵塞的，则发包方有权收回河流承包权，并解除合同，没收押金。如发包方需进行疏河，承包方必须无条件配合，发包方不作任何赔偿。

　　5.大围地塘边鱼塘63号项目南边塘基需预留3米作为宅基地用途，如发包方需要收回鱼塘使用权时，发包方向承包方提前3个月发出书面通知，承包方必须无条件如期归还鱼塘使用权。

　　6.以上交易项目于2024年12月31日到期，到期前原承包方需自行清理地上附着物（含看护房）。逾期不处置的视为放弃所有权，由竞得者处置。

　　7.承包方需按照上级农业辅助设施建设指引要求做好农业辅助设施建设（含看护房），在合同租赁期间配合村委会做好管护。其中，农业辅助设施建设要求如下：

　　（1）农业辅助设施建设的样式、标准必须严格按照政府的有关规定执行。如需新建管护房等农业辅助设施，必须经发包方同意后方能建设，建设的标准必须按照上级部门统一规定的面积、样式、外观、颜色、朝向、选址等要求搭建。（详见附件《沙堆镇农业辅助设施管理工作指引》，有意者请到沙堆镇农业农村办公室咨询了解。）

　　（2）新建的农业辅助设施必须符合相应的安全使用、消防条件，仅作农业用途，不得用作房屋出租或合同承租内容以外的经营性活动。

　　（3）如出现未批先建、私自改建的，发包方和政府有权对违建农业辅助设施进行处置，承包方须无条件予以整改或拆除。

　　（4）承包方如因生产需要确需增加农业辅助设施，由承包方向发包方申请，待批准后按上级农业辅助设施建设指引的要求做好农用辅助设施建设。

　　（5）若承包方违反本条约定的，视作严重违约。

　　8.在合同承包期间，乙方自行负责对鱼塘承包范围内的进出水内河道进行疏通，如因乙方不进行河道疏通造成淤堵继而发生水浸产生的所有损失，由乙方全部负责。甲方不负任何责任，并有权解除合同。

　　9.此次竞投项目不能即投即转（至少要履行合同满一年后才能办理相关转让手续），若竞得者放弃此次项目承包权，将丧失该项目下一轮竞投资格，并没收竞投保证金。

　　10.本项目面积不复丈量，竞得后不能就面积进行争议，承包价以竞得价为准。

　　11.公告期间，有意参加竞投的竞投人须先到供电部门了解标的物的供电情况。竞得后，用电相关事宜由承包方与供电部门协商解决，一切用电要按供电管理部门的要求装置合格的用电设备设施，由供电部门管理和收费，其费用由承包者自理。

　　12.合同条款、补充协议详见公告时的样式，竞投人在缴纳竞投保证金时即视为同意本竞投公告内容、合同条款、补充协议书内容，竞得后不能再就公告内容、补充协议书进行争议，否则，视为弃标并没收竞投保证金。

　　13.竞得确认书签订之日起7个工作日内与业主方签订承包合同和补充协议。因竞得方原因逾期签订合同，业主方有权没收交易保证金，另行发包。

　　14.本公告最终解释权归沙堆镇大环股份经济联合社所有。

　　十二、联系方式

　　新会区沙堆镇大环股份经济联合社

　　联系人：陈先生

　　联系电话：0750-6266431

　　江门市新会区沙堆镇农村集体资产资源交易中心

　　联系地址：江门市新会区沙堆镇人民政府

　　联系电话：0750-6266909

　　网址：http://xh3z.cn/trade/index.shtml

沙堆镇大环股份经济联合社

　　二〇二四年十二月五日

交 易 公 告

　　本社将对以下资产使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来报名竞投。

　　一、竞投项目基本情况

　　本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

　　二、资产的使用范围：根据标的物性质依法使用。

　　三、行业要求：根据标的物性质依法使用。

　　四、竞投单位准入条件

　　18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）。有上轮弃标、退包或拖欠本社承包款的人员无权参加竞投。本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。

　　五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易平台（http://xh3z.cn/trade/index.shtml）进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

　　六、申请时间及交易保证金缴纳

　　竞投意向人，请于2024年12月16日16时30分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2024年12月17日17时前将保证金汇入到达系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

　　七、竞投意向人报名条件

　　（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

　　（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

　　（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

　　（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

　　（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

　　网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得人请于2024年12月24日16时00分前携带以上资料到沙堆镇独联村委会进行资格审核，审核通过后，签订竞得确认书。在竞得公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经独联村委会审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，没收交易保证金，并由网上交易系统重新组织交易。

　　八、看样时间

　　看样时间为：上午8:30-11:30，下午2:00-5:00。意向竞投人敬请于2024年12月16日16时30分前联系业主或其余时间自行看样。标的物以公示为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的情况的确认，责任自负。

　　九、公示时间

　　本交易公告公示时间为：2024年12月6日至2024年12月16日。

　　十、竞得人审核资料时间

　　竞得人需在2024年12月24日16时00分前到沙堆镇独联村委会提交审核资料。

　　十一、其他信息

　　1.水流王项目土地类型为养殖坑塘、未备案设施农用地（2.1亩），其余项目土地类型均为养殖坑塘。有意者报名竞投前，须自行到自然资源所、水利、环保林业等相关部门以及业主方咨询了解标的物现状，竞得后必须根据标的物土地类型依法使用。

　　2.以上项目租金每5年递增20%，合同履约保证金按最后一年租金计。承包者在签订合同时交第一年租金和合同履约保证金。

　　3.横纹海、穗生围和万丰围项目收取农排费，按照每年每亩60元收取。

　　4.以上项目原合同于2024年12月31日到期，到期前原承包方需自行清理地上附着物（含看护房）。逾期不处置的视为放弃所有权，由竞得者处置。

　　5.以上项目配套出租农业辅助设施给承包方使用，承包方租赁农业辅助设施按照每年60元每平方米交付租金，农业辅助设施内部装修由承包方自行负责，承包方需在本合同期满当天内将鱼塘及配套的农业辅助设施完好归还发包方。

　　6.承包方需按照上级农业辅助设施建设指引要求做好农业辅助设施建设（含看护房），在合同租赁期间配合村委会做好管护。其中，农业辅助设施建设要求如下：

　　（1）甲方已根据政府的有关规定配置符合要求的农业辅助设施，并租赁给乙方使用，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期内，乙方如需转让农业辅助设施给第三方，须经甲方书面同意并与甲方转签合同，否则作违约处理，甲方有权解除合同。乙方在使用过程中要保持周边环境整洁美观，消除“脏乱差”现象。

　　（2）乙方在租赁甲方农业辅助设施时，如对室内进行改造，必须符合相应的安全使用、消防条件，如发生安全事故责任由乙方自行负责。农业辅助设施仅作农业用途，不得用作房屋出租或本合同承租内容以外的经营性活动。

　　（3）乙方如出现未批先建、私自改建的，甲方和政府有权对违建农业辅助设施进行处置，乙方须无条件予以整改或拆除。

　　（4）乙方如因生产需要确需增加农业辅助设施，由乙方向甲方申请，待批准后按上级农业辅助设施建设指引的要求做好农业辅助设施建设。（详见附件《沙堆镇农业辅助设施管理工作指引》）

　　（5）若乙方违反本条约定的，视作严重违约，甲方有权扣减部分或全部履约保证金。

　　7.三枝树、中站项目、横纹海项目和万丰围项目因部分承包面积位于河道管理范围内，根据《广东省河道堤防管理条例》以及结合我镇河长制工作的相关要求，未经县级有关部门审批，不得在河道管理范围内新建、改建和扩建任何建筑物、构筑物和临时设施。

　　8.此次竞投项目不能即投即转（至少要履行合同满一年后才能办理相关转让手续），若竞得者放弃此次项目承包权，将丧失该项目下一轮竞投资格，并没收竞投保证金。

　　9.本项目面积不复丈量，竞得后不能就面积进行争议，承包价以竞得价为准。

　　10.公告期间，有意参加竞投的竞投人须先到供电部门了解标的物的供电情况。竞得后，用电相关事宜由承包方与供电部门协商解决，一切用电要按供电管理部门的要求装置合格的用电设备设施，由供电部门管理和收费，其费用由承包者自理。

　　11.合同条款、补充协议详见公告时的样式，竞投人在缴纳竞投保证金时即视为同意本竞投公告内容、合同条款、补充协议书内容，竞得后不能再就公告内容、补充协议书进行争议，否则，视为弃标并没收竞投保证金。

　　12.竞得确认书签订之日起7个工作日内与业主方签订承包合同和补充协议。因竞得方原因逾期签订合同，业主方有权没收交易保证金，另行发包。

　　13.本公告最终解释权归沙堆镇独联股份经济联合社所有。

　　十二、联系方式

　　新会区沙堆镇独联股份经济联合社

　　联系人：林先生

　　联系电话：0750-6236451

　　江门市新会区沙堆镇农村集体资产资源交易中心

　　联系地址：江门市新会区沙堆镇人民政府

　　联系电话：0750-6266909

　　网址：http://xh3z.cn/trade/index.shtml

沙堆镇独联股份经济联合社

　　二〇二四年十二月五日