来源:本网 发布日期:2025-01-23
1月22日下午,三江镇举行“工改工”项目交地签约仪式,江门市恒河科技实业有限公司与三江镇良德冲村第七经济合作社、临步村第二经济合作社签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》,三江镇党委副书记、镇长赵伟明,副镇长林慕贞共同见证签约。
1月10日上午,新会区首宗“工改+入市”项目、三江镇首宗农村集体经营性建设用地使用权入市项目摘牌,地块位于三江镇良德冲村车步围、临步村物流场(土名),用途为工业用地,面积17246.32平方米(折合25.87亩),出让年期50年,由江门市恒河科技实业有限公司竞得,成交价款931.32万元(折合36万元/亩)。该地块入市是三江镇以全域土地综合整治为抓手、盘活集体土地资源空间,推动“百县千镇万村高质量发展工程”落地见效的创新举措。镇党委、政府通过深入研究、多方协调,科学优化提升村庄规划布局,多次召集良德冲村、临步村共同协商,探索出一条以“工改”完善用地手续,以“集体建设用地入市”实施改造的路径。将原出租用于废品回收的低效地块盘活为工业用地,引进本地民企投资建设,项目总投资1.3亿元,预计达产后年产值1.25亿元,税收约650万元,不仅能满足江门市及周边企业重型设备吊装需求,更能随时参与应急救援抢险等工作,为镇村产业振兴蓄势赋能。
三江镇创新异地调整入市模式,推动碎片化的土地整合为集中连片的优质建设用地,让不同区位的集体经济组织协作共享改革红利。一是定制盘活路径,探索收益增值新思路。结合园区整体发展需求,将89%的地块规划设定为工业用地,11%的地块规划为商服用地,实现工业生产与商业配套有机结合,提升园区综合竞争力。二是定制改造模式,探索出让方式新思路。根据用地需求将权属为两个村小组的连片低效用地整合为一宗地挂牌出让,更加灵活保障项目连片用地需求,实行“带建筑物”出让,用足“三旧”改造政策,简化土地出让流程。三是定制资金监管,探索共谋发展新思路。坚持公开、公正、公平的原则,经村民大会表决同意,委托由三江镇管理入市收益资金,用于农村基础设施和社会公共服务设施建设等,既有效保障村民的合法权益,又有力规范收益分配的各项行为。 接下来,三江镇将凭借“工改+入市”的新模式经验,继续盘活低效闲置用地,加快推动片区地块升级改造,吸引更多优质新项目落地,为镇村经济发展添加新动力。