为切实做好三江镇城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩工作，根据《关于印发<广东省城乡建设用地增减挂钩试点项目区实施规划编制技术指南（试行）>的通知》（粤国土资规划发〔2012〕62号）的要求，三江镇人民政府编制了《江门市新会区城乡建设用地增减挂钩试点三江镇新江村及虎坑场项目拆旧区复垦方案》。该方案已于2019年9月2日经江门市自然资源局批复同意（江自然资（新会）函〔2019〕14号），现将方案进行公示。

一、公示内容

（一）拆旧区概况

拆旧区位于西江支流冲积平原，地势平坦，且水资源丰富，适宜开展农业生产活动。拆旧区涉及三江镇新江村和三江镇虎坑场，共2个地块，总面积为83.64亩。

CJ001地块面积为10.24亩，位于三江镇新江村，现状用途为采矿用地，规划用途为城乡建设用地，实地为废弃的砖厂用地。

CJ002地块面积为73.40亩，位于三江镇新江村（42.42亩）和虎坑场（30.98亩），现状用途为采矿用地，规划用途为城乡建设用地（42.42亩）和农用地（30.98亩），实地为废弃的砖厂用地。

（二）复垦规划

拆旧区拟复垦面积为83.64亩，结合拆旧区建设用地现状以及实地情况，在征询镇政府和村委会意见基础上，拟确定拆旧区土地复垦后土地利用方向为耕地（水田）77.08亩、其他农用地6.56亩。按照因地制宜、尊重民意、经济可行、技术合理的原则，采用复垦措施主要为土地平整工程、灌溉与排水工程、田间道路工程和农田防护与生态环境保持工程。

（三）补偿安置情况

过去，拆旧区的用途为砖厂，但由于不合理运营的实心黏土砖厂的存在，导致周边的耕地遭受破坏，空气遭受污染，废渣随处倾倒，造成生态环境危害。2008年，新会区针对这些实心粘土砖厂出台了《新会区清理整治无证照实心粘土砖厂工作方案》文件，重点清理整治全区的实心粘土砖厂，已进行相应的补偿。行动中，动用大型勾机或推土机，拆除了砖窑和其他附属设施，由于种种原因，现状拆旧区范围内存有砖厂用地的构筑物、砖头、煤渣等残留物。拆旧区的实地为废弃的砖厂用地，故在拆旧区CJ001和CJ002地块复垦实施过程中均不再涉及安置补偿。

（四）复垦进度安排及投资预算

根据项目主要工程内容、结合当地的气候、农时和资金情况，合理安排工程的施工进度。本项目在2019年11月开始准备工作，规划到2020年3月完成竣工验收。

拆旧区土地复垦工程内容主要有土地平整工程、灌溉与排水工程、田间道路工程和农田防护与生态环境保持工程。依据《土地开发整理项目预算定额标准》（财政部、国土资源部编，2012年2月）要求，估算拆旧区土地复垦总投资519.58万元，单位面积投资6.21万元/亩。

二、公示时限

公示时限为2019年11月4日至2019年11月10日

三、公示方式和地点

（一）网上公示：江门市新会区三江镇人民政府网站；

（二）张贴公示：三江镇人民政府、三江镇新江村、三江镇虎坑场公告栏。

四、意见反馈方式

公示期间，如对该方案有意见和建议，请以书面方式向我府提出。（联系人：曾耀庭  联系电话：6211339）

五、附图

江门市新会区城乡建设用地增减挂钩试点三江镇新江村及虎坑场项目拆旧区位置图

江门市新会区三江镇人民政府

2019年11月4日