江门市新会区双水镇小冈香业城周边区域控制性详细规划草案公示

       按照工作安排，我镇组织编制了《江门市新会区双水镇小冈香业城周边区域控制性详细规划》的草案，根据《中华人民共和国城乡规划法》二十六条、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》第十二条的有关规定，现对相关事项进行公示。公示时间2025年8月6日至2025年9月4日。凡对本规划草案内容有意见与建议的，依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，可在公示之日起三十日内向以下联系方式提出申述，逾期未提出的，视为放弃上述权利。

       邮寄：新会区双水镇规划建设办公室

       联系人：包先生

       咨询电话：0750-6412332。

       查询网址：https://www.xinhui.gov.cn/hdjlpt

                                                                                                                      江门市新会区双水镇人民政府

                                                                                                                                2025年8月6日

        一、位置与范围

       本次规划地段位于双水镇北部仓前村和衙前村交界处，规划范围东靠江门大道南西线，南接南水村，西临仓前村，北靠香城大道。规划片区总面积为51.64公顷。

        二、土地现状情况

        规划范围总用地面积51.64公顷，现状非建设用地共33.94公顷，占总面积的65.72%；分别为耕地9.82公顷、园地15.52公顷、林地1.17公顷、草地1.63公顷、陆地水域5.68公顷、其他土地0.12公顷。

        三、功能定位

       规划片区以香产业也主导功能，建设相关产业链生产设施，还配建展览销售、文化、旅游等服务设施，丰富相关产业链。打造一座集产业发展、文化传承、教育普及、旅游观光于一体的小冈香综合产业园。

       四、规划方案介绍

       1、用地布局

       总面积为51.64公顷，其中建设用地为35.06公顷，占比67.89%，包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工业用地、交通运输用地、公用设施用地和绿地与开敞空间用地等。非建设用地16.58公顷，占比32.11%。

       2、公共服务设施规划

       本次规划在保留小冈派出所、梁凤仪文学馆、宝骏小冈香业城，新增文化用地，用于建设小冈香文化中心。此外南部规划居住用地，兼容布置少量社区级公共服务设施。

       3、交通系统规划

       规划的道路有城市快速路：江门大道西（南）线（80米）、江门大道连接线（60米）；主干路：香城大道（省道S385）（40米）；次干路：规划纵一路（18米）、规划横一路（18米）；支路：仓前南路（14米）、规划横二路（14米）。