党史学习见真效 为民办事结硕果—区住建局推进“我为群众办实事”实践活动落地见效

　　党史学习教育开展以来，区住建局不断强化公仆意识和为民情怀，聚焦人民群众关注度高的安居宜居问题，将农村房屋安全隐患排查整治、农村削坡建房风险排查整治、农房抗震改造试点、老旧小区改造、既有住宅加装电梯、住房保障公租房分配、优化物业服务管理等7项工作列入区级“我为群众办实事”实践活动清单，切实把活动清单转化为实实在在的成果。目前，7项实事已全部完成，为群众打造更加安全、舒适的居住环境。

　　一、聚焦农村房屋安全，强化排查整治“安”民心。以“查、改、治”三大行动为抓手，综合推进农村房屋安全安全隐患排查整治、农村削坡建房风险排查整治、农房抗震改造3项为民实事行动。以“查”为重点，全面推进农村房屋隐患排查整治行动。排查范围覆盖全区199个行政村，完成25.88万栋农村房屋排查录入，对35栋初步判断存在风险的经营性农村自建房进行了安全评估，评估确定为C级危房1栋，已落实整治。并将进一步对50栋初步判断存在风险的非经营性自建房进行安全评估，制定整治措施。同时，加强三层以上、用作经营、人员密集、擅自改扩建等4类重点房屋检查督导，确保排查整治工作取得实效。以“改”为重点，将危房改造及农房抗震改造有机结合。推进落实93户农房抗震改造试点工作，并以中央资金和市级资金支持为强有力的后盾保障，落实每户补助资金15400元。目前，93户农房抗震改造试点均全部落实改造，竣工验收率达100%，合共发放中央、市级专项补助资金共143.22万元。以“治”为重点，全面落实农村削坡建房风险点整治任务。认真落实风险点勘察、评估、现场测量、巡察监测等一系列整治措施，推动我区2021年削坡建房风险点1处18户的整治任务顺利完成，努力实现削坡建房风险清“0”；劝导17户住户主动搬离并签订搬迁协议；封闭空置房屋5间并落实动工整治；对该风险点落实了清表、打锚杆、挂网、喷浆等边坡整治措施，有效保障群众生命安全。

　　二、聚焦老旧小区改造，关注群众需求“暖”民心。以环境提升、幸福宜居为目标，推进“1+10”个老旧小区改造项目。“1”是8月续建完成2020年老旧小区改造示范区——兰苑新村（一期）全要素改造工程，在广泛征求群众意见的基础上、投入1163万元精心打造兰苑新村老旧小区改造示范点，以45个改造项目优化区内文化、健身及公共空间，建好“地下”综合网、打造“隐形”治安墙，惠及居民户881户。“10”是分2批次推进10个老旧小区改造，总投资7000万元，其中第一批明翠新村一期、深源里2等个老旧小区基本完成工程建设。第二批（8个）已陆续动工改造，预计2022年春节前可完成3-4个老旧小区的改造。牵头加快落实老旧小区楼道破旧和外墙损坏问题整改，累计完成各类整改1.2万处，进一步打造幸福宜居小区覆盖度。

　　三、聚焦公共租赁住房保障，解决住房困难“稳”民心。全面落实国家住房保障政策，切实解决低收入家庭住房困难。坚持强化“准入”、“退出”关，2021年对145户、357人的公租保障资格，1185户、2655人的廉租保障资格进行核查，共清退3批不符合保障条件的公共租赁住房资格，清退157户。大力推广“公租房APP”，全区安装注册1345人，浏览量近1万人次，推动业务逐步实现在线办理。进一步拓宽住房保障范围，2021年将廉租房保障对象准入户籍标准扩大至属区居民户籍，月人均可支配收入上限提升至1800元。今年来共举办公共租赁保障性住房摇珠分配活动3批，共有105套房源参与摇珠分配，97户住房困难家庭成功配租入住；发放廉租家庭租赁补贴4次，累计发放107户，发放金额18.642万元，让住房困难家庭实现了安居梦。

　　四、聚焦既有住宅电梯加装，改善居住品质“聚”民心。开拓推进既有住宅电梯加装工作思路，全力破解住房上下难题。一方面通过加强学习调研，制定了《新会区既有住宅加装电梯的现状思考与对策研究》，分析电梯加装的重点难点，推动形成符合新会实际的工作措施；另一方面积极发挥协调服务职能,制定了《关于推进江门市新会区既有住宅增设电梯的工作方案》，从压实部门分工、搭建沟通平台、优化审批服务等方面着手，推动各部门、各企业组织凝聚合力,齐抓共管，引导、支持热心业主带动楼组居民共商共议、共破难题，打造电梯加装“加速器”。2021年全年完成既有住宅电梯加装38台，向22台完成加装的电梯发出加装补助215万，同比分别增加了12倍和6倍，有效化解群众“上下难”问题。

　　五、聚焦物业管理优化，提升居住服务“舒”民心。启动优化物业管理服务三年行动，部署六大任务，努力推动物业管理领域突出问题得到有效治理，提升群众居住幸福感。明确将推行“红色物业”作为重点任务推进，指导博富、珑城等2个物业管理公司成立了党支部，以党建引领提高物业管理能力，目前我区共有物业小区党支部1个及物业服务企业党支部5个。联合多个职能部门开展物业小区专项检查行动，出动检查人员335人次，抽查小区67个，覆盖率达50%，超额完成年度任务（20%）。创新2个“率先”，率先在江门三区四市先建立区级“物业行业专家库”，聘请2名省级物业专家顾问及15名经验丰富、专业知识扎实的行业人才，组建行业“智囊团”；全省率先尝试把加装车阻系统纳入住宅专项维修资金的支付范围，大力推广电动车集中充电点和禁入电梯车阻系统。经努力推广，目前全区共有76台电梯成功加装了车阻系统，御郡花园、新会碧桂园1-9期、雅逸尚都、雍翠峰、南湖一号等一批物业小区也在加快筹备加装工作，治理成效逐步显现，相关工作获学习强国、光明网、广东发布、南方+、江门发布等省、市主流媒体推广。