为贯彻落实《江门市商品房预售资金监管办法》（以下简称《办法》），切实维护预售商品房交易双方的合法权益，7月12日，新会区住房和城乡建设局组织召开新会区2023年关于推进预售资金监管新规落实工作会议暨普法大讲堂，全区51家房地产开发企业代表参加会议。

　　会议深入解读《江门市商品房预售资金监管办法》政策文件精神，对预售资金的收存和监管、监管额度内外资金使用、用款申请、核准和拨付要求等方面进行了详细讲解。

　　此外，会议重点对江门市房地产交易综合管理信息系统的新增功能（项目工程合同备案、项目支付凭证备案、保函管理等）进行针对性的操作培训，并逐一解答了房地产开发企业在日常办理业务过程中遇到的一些问题，通过“文件解读+实操培训”双管齐下的模式，提升各房地产企业工作人员的技术操作能力，为实现预售资金监管智能化管理提供保障。

　　会议指出，商品房预售资金监管是商品房预售制度的重要组成部分。此次新出台的《办法》进一步细化了预售资金收存、拨付和监管服务等要求，规范了变更监管账户办理流程、监管账户解除监管条件和办理流程，将更好地保障购房者的权益，增强市场信心，促进房地产市场平稳发展。

　　会议强调，各房地产企业要提高重视程度，切实规范预售资金的申请及使用，必须做到专款专用，并做好商品房销售信息公示工作，共同推动《办法》落细落实。

　　下一步，新会区住房和城乡建设局将聚焦销售中心公示栏信息、规范认购书文本格式、各销售中心驻点房地产经纪机构等领域，对各在售房地产企业开展专项检查，切实营造良好的市场秩序，全力促进我区房地产市场平稳健康发展。