新会区住建局将紧扣全会提出的四个“准确把握”和四个“全力推动”要求，抢抓机遇，稳中求进，全力闯出高质量发展新路子，在打造城乡融合发展示范中心上实现新突破。

　　一是聚焦经济发展促稳定。稳定房地产业和建筑业“两根支柱”。房地产方面，渠道满足房企合理融资需求，增强企业拿地信心和意愿，推动房地产投资回暖。支持房企提升开发品质，落实对全装修房地产项目的规划优惠条件，全面推广带装修销售，下力气建设好房子，满足刚性和改善性住房需求。加大“问题楼盘”处置化解力度，全力以赴“保交楼”，争取2024年做到全面化解、持续稳控。建筑业方面，深化建筑业供给侧结构性改革，大力发展新型建造方式。积极引进外地建筑企业，支持建筑企业升资质、扩资质、创优质工程，鼓励新引进项目优先选用本地建筑企业开展工程建设。同时，全力优化营商环境，推动工程建设项目审批流程再优化、再提速，助力“交地即动工”，为全区项目推进和产业发展赋能住建“加速度”。

　　二是聚焦城乡协调谋发展。“城，所以盛民也。”建设城市，就是建设人们幸福生活的空间。区住房城乡建设局将继续深入践行人民城市理念，把增进民生福祉、推进共同富裕作为出发点和落脚点，深化“百千万工程”，推进区、镇、村三级建设，努力把城乡建设的“短板”变成“潜力板”。着力补齐城市基础设施短板，推动31个老旧小区改造，以心焕新，打造宜居韧性智慧城市。深化美丽圩镇建设，培育省、市重点镇，做好农房风貌管控提升，2024年上半年完成“四沿”区域农房的提升，创建装配式农房试点，建成不少于1个农房风貌管控提升示范片或示范带，引导更多的建筑业企业扶持结对各镇（街），打造“百千万工程”项目范例。持续加强城乡历史文化保护传承，加强历史文化街区、历史建筑、传统村落整体保护，组织发动不少于10个村落申报中国传统村落，推动活化利用、活态传承。

美丽圩镇“七个一”建设项目——崖门镇新时代公园

美丽圩镇“七个一”建设项目——崖南灯塔公园

　　三是聚焦民生需求强保障。紧紧围绕区委“民生服务提质年”要求，推动住建领域工作从保障“基本民生”向提升“品质民生”转变，从“住有所居”向“住有宜居”转变。完善多元住房保障体系，继续加快公租房三期项目建设，力争2024年内新增筹建保障性租赁住房700套，满足新市民、青年人、农民工等不同人群的住房需求。加快物业服务规范化、标准化进程。充分发挥物业管理联席会议制度作用，制定物业投诉处理工作方案，合力提升我区物业服务水平。深入推动业主委员会或物业管理委员会组建，力争2024年成立比率达到80%。加快推动星级小区评定，明确物业管理企业的服务等级及日常管理标准，推动企业优胜劣汰，提升物业小区服务水平及群众人居体验。

在老旧小区改造中完善“一老一小”服务功能