即将正式开通投入使用的深中通道，将进一步促进粤港澳大湾区城市间的经济联系与产业合作，湾区“1小时生活圈”正逐步从发展愿景成为生活现实，从而释放出粤港澳大湾区房地产市场的全新发展潜力和消费活力。

　　2024年6月20日下午，来自广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆及香港、澳门湾区城市的房地产行业协会齐聚深圳，共同签署《湾区城市房地产市场联动合作框架协议》，协议旨在发挥各城市房地产行业协会合力，形成以深中通道为纽带，房地产交易及各类型居住延伸服务机构广泛参与、优势互补的区域性市场联动效应，共同打造宜居宜业、便捷互通的全新湾区生活圈，持续推动构建粤港澳大湾区11城房地产市场高质量发展新格局。

　　——新会区房地产行业如何乘借“深中通道”东风腾飞？

为抢抓深中通道、黄茅海跨海通道两个“超级工程”即将建成通车的重大机遇，新会区住房和城乡建设局于5月已带队赴深圳考察学习房地产高质量发展经验，深入调研深圳高品质住宅建设的先进举措，挖掘改善型项目需求广阔的发展前景。

　　6月12日，新会区住房和城乡建设局就召集辖区十多家房企代表，就新会区房地产项目如何紧抓“港澳车北上”“深中通道”通车等契机，多维度促进房地产市场平稳健康发展召开研讨会。6月15日上午，在新会区住房和城乡建设局指导下，江门市房地产中介服务行业协会、江门市房地产业协会与江门市新会区聚龙房地产开发有限公司联合推出“住房旧换新 生活焕新颜”活动，支持和鼓励房地产企业以及中介机构为购房者提供更多便利和优惠。新会区有关部门亦通过一系列举措稳固提振房地产市场信心。

　　“早在今年4月，我们就派了一个团队前往深圳毗邻深中通道出口的区域进行驻点宣传。”新会区万洋众创城一名工作人员表示，目前该项目购房者的主要构成为中山、佛山以及本地客户，随着深中通道的即将通车，他们打算扩大客户群体，吸引更多来自深圳的客户。据了解，除了万洋众创城等商品房企业已率先“走出去”外，新会保利、新会怡福等房地产项目也正在筹备专项促销活动。

　　“新会区有关部门将进一步加强房地产市场营商环境优化，强化‘房地联动’工作，并通过多渠道发布正面宣传报道，解读房地产市场利好政策，巩固供需两端信心。”新会区住房和城乡建设局相关负责人说。

　　——如何把新会打造成引入湾区客居住的示范区？

新会区住房和城乡建设局将继续立足职能，紧抓机遇，以政策服务及优质置业环境护航湾区客置业热。

　　一是引导辖区房企抓住“深中通道”开通节点提前布局，推出针对湾区客户的优惠政策和服务，如折扣优惠、免费看房团等。开展多渠道多形式促销宣传，扩大宣传范围，吸引更多湾区潜在客户的关注。

　　二是通过多途径支持本地房企提升开发品质，借助《湾区城市房地产市场联动合作框架协议》、融资支持机制落地、全装修房地产项目的规划优惠条件、购房公积金优惠、房贷利率优惠等最新利好政策，支持商品房市场差异化、高品质化转型，更好满足湾区客户群体对优质房地产项目的需求。

　　三是促进城市品质提升，提供优质置业环境。积极促进房地产项目周边的教育、商业、文旅、交通等方面城建项目加快落地，引导项目前期规划时考虑适合长距离通勤的楼房以及物业服务设施，以良好城市环境为房地产平稳健康发展、成为引入湾区客户群体居住示范区提供支撑。