交付前办证率超6成！枢纽新城畅销两旺，双节期间新会楼市预期向好

　　9月18日，新会区枢纽新城片区的禹州朗廷云墅项目提前完成1座、7座共172套住宅交付，并积极协助业主提前完成办理不动产权证书共108套，交付前办证率近63%，切实利用政策的高效与便利。这不仅赢得了业主认可，更充分巩固了市场信心，为“金九银十”、国庆中秋“双节”的楼市注入强劲动力。

【市场销售表现强劲，高品质住宅需求旺盛】

　　禹州项目的顺利交付与高比例办证，是近期新会房地产市场持续向好的一个缩影。今年以来，新会区房地产市场持续回暖，成交数据表现亮眼。截至9月中旬，全区商品住房网签套数达2615套，住宅成交金额突破30.35亿元，成交均价为10218元/㎡，稳居全市前列。尤为值得注意的是，带装修住宅成交1717套，占比超过65%，直观展现了市场对高品质居住产品的偏好。其中建筑面积120㎡及以下的中小户型成交1178套，占比高达68.6%，进一步印证了我区市场对中小户型、高品质精装住宅的旺盛需求。

　　作为全区楼市热点，枢纽新城片区表现尤为突出。2025年以来，全区新推住宅项目包括翡翠天璟、峰荟苑、盛汇天际、兰亭四季等，合计推出1675套，产品以带装修高品质住宅为主。其中，枢纽新城片区供应842套，市场反响热烈，多个项目开盘去化速度加快。例如，海悦天晟云阁去化率超96%、骏景湾天悦骏汇花园及天汇骏峰花园项目去化率超57%、 峰荟苑及博荟苑项目去化率超51%，盛汇天际（二期）开盘即获数十组客户意向登记，销售态势稳健上行，市场信心显著增强，侧面显示出枢纽新城作为置业热土的强大吸引力。

【枢纽新城配套日趋完善，区域居住品质显著提升】

　　热销的背后，是枢纽新城日益完善的配套设施与不断提升的居住品质。近年来，新会区紧紧围绕现代化人民城市建设目标，全面加快“枢纽新城”建设，在基础配套、公共服务、人居环境等方面持续优化。

　　住房配套方面，枢纽新城片区吸引了碧桂园、骏景湾、海悦集团等品牌房企进驻，目前已建成30多个现代化居住小区，居住品质显著提升。近日，全市30个优质户型在2025年江门市人居好房子户型评选活动中脱颖而出，其中新会区获奖户型占9个，包括：海悦天晟（169.6㎡）、骏景湾天悦（243.21㎡）、银海兰亭四季（247.91㎡）、骏景湾天汇（141.81㎡）、骏景湾天悦（142.96㎡）、新熙花园（87.44㎡）、怡福峰荟苑（93.52㎡）、珑城半山（103.22㎡）、海悦天晟（118.37㎡），其中多个位于枢纽新城，优秀住宅产品有助于树立行业标杆、引导房企积极探索打造差异化、高品质住宅产品，不断提升我区住宅户型设计水平，满足人民群众的美好生活需要。

　　商业配套方面，新会万达广场、新汇大融城、花季酒店等已投入使用，江门农商银行总部大楼、文华商业广场等重点项目也即将运营，加之中铁广州局桥梁公司总部大厦正式启用，枢纽新城的总体经济与商业活力日益增强。

　　教育、医疗、文化休闲设施方面，同样不断完善：尚雅学校、文华小学、新会华侨实验学校等7所中小学校陆续新建，教育服务水平持续提高；新会妇幼保健院新院建成投用；枢纽新城体育运动公园、今古洲体育文化公园、碳中和主题科普公园等高品质公共空间相继落成，进一步丰富了居民的文体生活，提升了城市功能与生活体验。

　　接下来，新会区将充分发挥枢纽新城的区位与政策优势，持续加大“好房子”建设力度，积极打造绿色低碳社区，响应群众对高品质居住的需求。通过优化商品房供应结构，建立弹性供应体系，完善要素配置与监管机制，推动房地产行业转型升级，引导房企提升开发品质，提供更多适销对路、绿色健康、智能舒适的高品质住房，满足人民群众多样化、多层次的居住需求，构建供需平衡、结构合理、发展稳健的房地产新生态，着力构建“好房子、好小区、好社区、好城区”四好建设新格局，为枢纽新城高质量发展注入新动能。