我局委托江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-43（新会12）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

  一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2019-43（新会12）号地位于睦洲镇莲子塘村顷二围（土名）；用途为工业（非金属矿物制品业）用地；出让建设用地面积53360平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：五十年，自签订土地移交确认书之日起计。

（二）规划指标：按新规地设〔2018〕40号（村镇）号文要求执行。容积率：1.0-2.5；建筑密度：40%-70%；绿地率：5%-20%；地上新建总建筑面积（计容积率面积）：53360-133400平方米；行政办公及生活配套设施用地：不大于建设用地的7%。当建设用地容积率不大于2.0时，配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的20%；当建设用地容积率大于2.0时，配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的15%。

（三）其他要求：根据《广东省河道堤防管理条例》有关规定，地块东边用地红线与堤防内坡脚线的距离不少于20 米，南侧用地红线与狗尾电排站排灌渠岸边的最少距离不少于10 米；地块在建设建(构)筑物时必须做好基础处理和安全防护措施，不能影响堤防安全。地块符合《江门市新会区环境保护规划》( 2011-2020年)的要求，可用于发展管桩及新型建材项目，但选址东面为西江荷麻溪水道，为II 类水功能，禁止排放污水，因此建设项目必须做到生产废水零排放；该建项目须办理环境影响评价审批手续，项目选址以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。地块用于发展混凝土管桩和建材类型项目，该类型建设项目在符合《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》有关条件下属于允许类项目；项目建成后投资强度≥250万元/亩，总投资额≥20010万元（或等值外币）。

（四）本宗地挂牌起始价：2082万元；竞买保证金：417万元；最低增价幅度：100万元/次。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可以参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可以单独申请也可以联合申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2019年4月16日至2019年5月9日；

（二）竞买申请时间：2019年5月10日至2019年5月21日16时；

（三）缴交保证金时间：2019年5月10日至2019年5月21日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2019年5月10日至2019年5月24日10时；

（五）网上限时竞价时间：2019年5月24日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市新会区振兴二路73号三楼3号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3509028；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐，0750-6633872；谭小姐，0750-6633812。

                             江门市自然资源局                

                                                            2019年4月16日