我局委托江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-73（新会15）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

   一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2019-73（新会15）号地位于枢纽新城今洲路南侧、吉祥南路西侧地块；用途为科研用地；出让建设用地面积20000平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：五十年，自签订土地移交确认书之日起计。

（二）规划指标：江规新设字〔2019〕05号文要求执行。容积率：1.5-2.5；建筑密度：≤30%；绿地率：≥35%；建筑限高：≤80米；竖向界限：以80米为上界限，以-10米为下界限，高差为90米；计算容积率总建筑面积：30000-50000平方米；生活配套设施用地：不大于建设用地的7%。

（三）其他要求：地块用于发展互联网科技创新平台及医学研究和试验发展行业（医疗科技成果转化中心、互联网医院平台项目），该类型建设项目符合国家产业政策。该地块符合《江门市新会区环境保护规划》（2011-2020）及新会区土地利用总体规划的要求，项目须办理环境影响评价审批手续，项目选址以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。

（四）其他出让条件：（1）地块项目类型为互联网科技创新平台及医学研究和试验发展行业（医疗科技成果转化中心、互联网医院平台项目）类型项目。（2）项目投资额不低于3亿元，建成后5年内实现营收不低于20亿元。（3）项目配套用房以外的用于医疗科技成果转化中心、互联网医院平台项目类型的面积不得低于总计容建筑面积的80%。（4）已完成确权登记的项目配套用房以外的产业类用房，可分割转让的建筑面积不得超过产业类用房总计容建筑面积的50%。受让人须为已注册企业，以及是医疗科技成果转化中心、互联网医院平台项目相关的产业合作伙伴。分割转让后的项目配套用房以外的产业类用房的自留建筑面积不得低于产业类用房总计容建筑面积的50%且在5年内不可以转让。（5）竞得人须在签订成交确认书后30个工作日内，提交与江门市新会区人民政府签订的医疗科技成果转化中心项目投资协议书。竞得人缴齐相关土地税费后，出具上述投资协议书，再核发建设用地批准书。（6）建设项目须符合国家和地方环保法律法规、政策及环境保护规划的要求。

（五）本宗地挂牌起始价：1620万元；竞买保证金：324万元；最低增价幅度：80万元/次。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可以参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可以单独申请也可以联合申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2019年6月27日至2019年7月16日；

（二）竞买申请时间：2019年7月17日至2019年7月26日16时；

（三）交纳保证金时间：2019年7月17日至2019年7月26日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2019年7月17日至2019年7月31日10时；

（五）网上限时竞价时间：2019年7月31日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市新会区振兴二路73号三楼3号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3509028；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐，0750-6633872；谭小姐，0750-6633812。

                            江门市自然资源局             

                                                          2019年6月27日