江门市JCR2018-119（新会15）号国有建设

用地使用权网上挂牌出让公告

  我局委托江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2018-119（新会15）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

     一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2018-119（新会15）号地块位于古井镇官冲村矿田、高埔（土名）；用途为工业（化学原料及化学制品制造业）用地；出让面积：85748平方米，具体红线范围见出让用地红线图。土地使用年限：五十年，自签订土地移交确认书之日起计。

（二）规划条件：用地性质为三类工业用地（类别代号: M3）。容积率：1.0-2.5；建筑密度：40%-70%；绿地率：5%-20%。地上新建总建筑面积（计容积率面积）：85748-214370平方米；行政办公及生活配套设施用地：不大于建设用地的7%。当建设用地容积率不大于2.0时，配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的20%；当建设用地容积率大于2.0时，配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的15%。竞得人须按规划条件要求进行公共设施配套建设及开发建设，具体规划条件详见新规地设字〔2018〕08号（村镇）。

    （三）其他出让条件:产业类型用于发展化学原料和化学制品制造业（油墨生产）项目；项目投资强度≥300万元/亩，项目实际投资额≥38586.6万元（或等值外币）；建筑物高度控制在30米以下；土地竞得人须在江门市新会区注册成立全资的生产经营法人企业，注册资本不低于8000万元。

（四）本宗地挂牌起始价：7720万元；竞买保证金：1544万元；最低增价幅度：100万元/次。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可申请参加竞买（法律另有规定的除外）。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

四、本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见江门市公共资源交易网（http://zyjy.jiangmen.gov.cn）。申请人可在以上网站下载《江门市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》、《数字证书申请指南及客户端安装视频》、《土地交易系统竞买人操作手册》等相关资料，有意竞买者请认真阅读。

五、本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人必须先在以上系统注册，再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。

六、时间安排：

（一）公告时间：2018年8月6日至2018年8月26日；

（二）竞买申请时间：2018年8月27日至2018年9月5日16时；

（三）缴交保证金时间：2018年8月27日至2018年9月5日17时；

（四）网上挂牌（网上报价）时间：2018年8月27日至2018年9月10日10时；

（五）限时竞价时间：2018年9月10日10时起。

七、本次土地使用权网上挂牌出让以先网上竞价确认成交，后核实资格的程序进行。资格审核地点：新会区会城振兴二路73号三楼3号业务受理窗口。

八、网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：谭小姐，0750-6633812；陈小姐，0750-6633872。

江门市国土资源局

2018年8月6日