我局委托江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-2（新会01）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

  一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2019-2（新会01）号地位于睦洲镇东向村龙头围（土名）；用途为科教用地；出让建设用地面积361742平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：五十年，自签订土地移交确认书之日起计。

（二）规划指标：按新规地设字〔2018〕31号（村镇）文要求执行。容积率：1.0-1.4；计算容积率总建筑面积：361742-506438.8平方米；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%。

（三）环保部门意见：该地块用于发展高等院校项目，必须符合饮用水水源保护区的管理要求，在河堤外坡脚向外纵深100米陆域范围禁止建设；该建项目须办理环境影响评价审批手续，项目选址以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。

（四）水务部门意见：根据《广东省河道堤防管理条例》相关要求，公开出让地块东边征地红线应与江新联围大堤堤防内坡脚线（戗台坡脚线）的距离为30米；建议项目实施前报水务部门审批；其它有关问题请另咨询相关单位意见。

（五）其他出让条件：竞得者必须为普通高等学校资质；竞得者必须在江门缴纳企业所得税；竞得者（或竞得者的举办者）必须是江门注册的单位。

（六）本宗地挂牌起始价：12780万元；竞买保证金：6390万元；最低增价幅度：300万元/次。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可以参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可以单独申请也可以联合申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。

三、本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求，申请人可在江门市公共资源交易网下载本次出让地块交易须知等相关资料，有意竞买者请认真阅读。

四、本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人必须先在以上系统注册，再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2019年1月15日至2019年2月10日；

（二）竞买申请时间：2019年2月11日至2019年2月20日16时；

（三）缴交保证金时间：2019年2月11日至2019年2月20日17时；

（四）网上挂牌（网上报价）时间：2019年2月11日至2019年2月25日10时；

（五）限时竞价时间：2019年2月25日10时起。

六、本次土地使用权网上挂牌出让以先网上竞价确认成交，后核实资格的程序进行。资格审核地点：江门市新会区会城振兴二路73号三楼3号业务受理窗口。网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：谭小姐，0750-6633812；陈小姐，0750-6633872。

                                                                                                                                       江门市国土资源局                                                                                                   2019年1月15日