征地补偿安置方案公告——新会区会城街道茶坑村的集体土地

新自然公告字〔2025〕9号

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十八条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条，《广东省土地管理条例》第三十条的规定，我区政府组织编制了会城街道商业项目征地补偿安置方案，现将征收土地补偿安置有关事项公告如下：

一、征收范围

拟征收土地位于江门市新会区会城街茶坑经济联合社、会城街茶坑第三经济合作社、会城街茶坑第九经济合作社范围内，具体位置详见附图。

实际征收土地范围以最终批准文件为准。

二、征收目的

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为政府组织实施的成片开发建设需要。

三、土地现状

根据拟征收土地现状调查结果，拟征收土地现状为：

1、拟征收江门市新会区会城街茶坑经济联合社集体所有土地0.2946公顷（4.4190亩）。其中，农用地0.2778公顷（园地0.2778公顷）；未利用地0.0168公顷。

2、拟征收江门市新会区会城街茶坑第三经济合作社集体所有土地0.9674公顷（14.5110亩）。其中，农用地0.9674公顷（园地0.9674公顷）。

3、拟征收江门市新会区会城街茶坑第九经济合作社集体所有土地1.2410公顷（18.6150亩）。其中，农用地1.2410公顷（园地1.0964公顷、草地0.1446公顷）。

面积合共2.5030公顷，实际权属、地类、面积以项目最终征地核实为准，地类数据来源为2023年度土地利用变更调查。

四、补偿方式和标准

（一）土地补偿费和安置补助费标准

根据《江门市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》（江府告〔2024〕1号）的规定，土地补偿费标准为60万元/公顷，安置补助费标准为60万元/公顷。其中无合法用地来源的建设用地按原地类农用地或未利用地补偿。

（二）农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿

参照《关于印发新会区征地及地上附着物补偿指导标准（2020年修订）的通知》（新府办〔2020〕6号）的规定执行。

五、安置方式和社会保障

（一）货币安置。有关费用已包含在土地补偿费与安置补助费中。

（二）留用地安置。根据《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）的规定，按实际征收土地面积的10-15%安排留用地（含折算货币补偿等非实地留地方式或实地留地）。

（三）社会保障。被征地农民的基本养老保障按有关文件执行。

六、其他事项

（一）公告时间：2025年4月1日至2025年4月30日。

（二）补偿登记期限和方式。被征收土地所有权人及相关权利人应当在2025年4月1日至2025年4月30日内，持集体土地所有权证、集体土地使用权证、集体土地承包合同及身份证等证明材料至会城街道茶坑村民委员会（联系人：梁先生；电话：0750-6390946）办理征地补偿登记手续，请相互转告。未按期办理补偿登记的，其补偿内容以经确认或者公示的土地现状调查结果为准。

（三）异议反馈渠道。对本征地补偿安置方案有异议的，请于2025年4月1日至2025年4月30日内持土地权属证明材料等向会城街道办事处提交书面意见。异议提交地址为新会区会城街道振兴三路32号（联系人：许先生；电话：0750-6672878；邮编：529100）。在规定时间内未提交书面意见的，视为无异议。我区将在收取意见后，对符合《土地管理法》《土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》规定条件的，依法依规组织听证。

特此公告。

附件：公告示意图

                                                              江门市新会区人民政府

                                                             2025年4月1日