征地补偿安置方案公告——江门市新会区古井镇奇乐村、慈溪村的集体土地

江门市新会区人民政府征地补偿安置方案公告

新自然公告字〔2026〕42号

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十八条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条，《广东省土地管理条例》第三十条的规定，我区政府组织编制了古井镇成片开发建设用地征地补偿安置方案，现将征收土地补偿安置有关事项公告如下：

一、征收范围

拟征收土地位于江门市新会区古井镇慈溪村集体经济组织、江门市新会区古井镇慈溪村第一组集体经济组织、江门市新会区古井镇慈溪村二南组集体经济组织/江门市新会区古井镇慈溪村二北组集体经济组织/江门市新会区古井镇慈溪村第三组集体经济组织、江门市新会区古井镇慈溪村二南组集体经济组织/江门市新会区古井镇慈溪村四北组集体经济组织、江门市新会区古井镇慈溪村第五组集体经济组织、江门市新会区古井镇慈溪村六北组集体经济组织、江门市新会区古井镇慈溪村六南组集体经济组织、江门市新会区古井镇慈溪村第七组集体经济组织、江门市新会区古井镇慈溪村第八组集体经济组织、江门市新会区古井镇慈溪村第八组集体经济组织/江门市新会区古井镇慈溪村第九组集体经济组织、江门市新会区古井镇慈溪村第九组集体经济组织范围内，具体位置详见附图。

实际征收土地范围以最终批准文件为准。

二、征收目的

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为政府组织实施的成片开发建设需要。

三、土地现状

根据拟征收土地现状调查结果，拟征收土地现状为：

1、拟征收江门市新会区古井镇慈溪村集体经济组织农民集体所有土地3.5348公顷（53.0220亩）。其中，农用地3.3882公顷（园地2.1327公顷、草地0.0181公顷、其他农用地1.2374公顷）；未利用地0.0602公顷；建设用地0.0864公顷。（其中未办理建设用地报批手续的土地0.0864公顷，按原地类农用地或未利用地补偿）。

2、拟征收江门市新会区古井镇慈溪村第一组集体经济组织农民集体所有土地4.0510公顷（60.7650亩）。其中，农用地4.0485公顷（园地1.3406公顷、草地0.9253公顷、其他农用地1.7826公顷）；建设用地0.0025公顷。（其中未办理建设用地报批手续的土地0.0025公顷，按原地类农用地或未利用地补偿）。

3、拟征收江门市新会区古井镇慈溪村二南组集体经济组织/江门市新会区古井镇慈溪村二北组集体经济组织/江门市新会区古井镇慈溪村第三组集体经济组织农民集体所有土地11.6154公顷（174.2310亩）。其中，农用地11.5950公顷（园地0.0062公顷、其他农用地11.5888公顷）；建设用地0.0204公顷。（其中未办理建设用地报批手续的土地0.0204公顷，按原地类农用地或未利用地补偿）。

4、拟征收江门市新会区古井镇慈溪村二南组集体经济组织/江门市新会区古井镇慈溪村四北组集体经济组织农民集体所有土地1.2079公顷（18.1185亩）。其中，农用地1.2079公顷（园地1.2047公顷、其他农用地0.0032公顷）。

5、拟征收江门市新会区古井镇慈溪村第五组集体经济组织农民集体所有土地4.0860公顷（61.2900亩）。其中，农用地4.0860公顷（其他农用地4.0860公顷）。

6、拟征收江门市新会区古井镇慈溪村六北组集体经济组织农民集体所有土地2.8644公顷（42.9660亩）。其中，农用地2.8644公顷（园地0.3235公顷、其他农用地2.5409公顷）。

7、拟征收江门市新会区古井镇慈溪村六南组集体经济组织农民集体所有土地3.3890公顷（50.8350亩）。其中，农用地3.3890公顷（园地0.0108公顷、其他农用地3.3782公顷）。

8、拟征收江门市新会区古井镇慈溪村第七组集体经济组织农民集体所有土地6.6140公顷（99.2100亩）。其中，农用地6.6140公顷（耕地0.1645公顷、园地0.0032公顷、其他农用地6.4463公顷）。

9、拟征收江门市新会区古井镇慈溪村第八组集体经济组织农民集体所有土地4.9508公顷（74.2620亩）。其中，农用地4.9398公顷（园地0.0002公顷、林地0.1229公顷、草地0.2972公顷、其他农用地4.5195公顷）；建设用地0.0110公顷。（其中未办理建设用地报批手续的土地0.0110公顷，按原地类农用地或未利用地补偿）。

10、拟征收江门市新会区古井镇慈溪村第八组集体经济组织/江门市新会区古井镇慈溪村第九组集体经济组织农民集体所有土地0.1206公顷（1.8090亩）。其中，农用地0.1206公顷（园地0.1183公顷、其他农用地0.0023公顷）。

11、拟征收江门市新会区古井镇慈溪村第九组集体经济组织农民集体所有土地1.0659公顷（15.9885亩）。其中，农用地1.0659公顷（园地0.0086公顷、其他农用地1.0573公顷）。

面积合共43.4998公顷，实际权属、地类、面积以项目最终征地核实为准，地类数据来源为2025年度土地利用变更调查。

四、补偿方式和标准

（一）土地补偿费和安置补助费标准

根据《江门市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》（江府告〔2024〕1号）的规定，土地补偿费标准为39.60万元/公顷，安置补助费标准为39.60万元/公顷，其中征收林地、未利用地的补偿标准按系数0.4折算。

（二）农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿

根据《江门市人民政府关于公布实施江门市新会区征收农用地地上附着物和青苗等补偿标准的公告》（江府告〔2025〕8号）、《关于印发江门市新会区征收集体土地地上附着物和青苗等补偿标准实施细则的通知》（新府办〔2026〕21号）的规定执行。

五、安置方式和社会保障

（一）货币安置。有关费用已包含在土地补偿费与安置补助费中。

（二）留用地安置。根据《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）的规定，按实际征收土地面积的10-15%安排留用地（含折算货币补偿等非实地留地方式或实地留地）。

（三）社会保障。根据《广东省人民政府办公厅转发省人力资源社会保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见的通知》（粤府办〔2021〕22号）规定，核定该项目按新会区征收农用地综合区片地价（平均价6.44万元/亩）18%的比例一次性计提征地社保费预存入“收缴被征地农民养老保障资金过渡户”，费用按办理用地报批手续时的面积进行核定，专款用于被征地农民的基本养老保险补贴。分配方式为筹集资金分配到户，户内平均分配到人。

六、其他事项

（一）公告时间：2026年8月14日至2026年9月12日。

（二）补偿登记期限和方式。被征收土地所有权人及相关权利人应当在2026年8月14日至2026年9月12日内，持集体土地所有权证、集体土地使用权证、集体土地承包合同及身份证等证明材料至古井镇慈溪村民委员会（联系人：赵先生；电话：0750-6288491）办理征地补偿登记手续，请相互转告。未按期办理补偿登记的，其补偿内容以经确认或者公示的土地现状调查结果为准。

（三）异议反馈渠道。对本征地补偿安置方案有异议的，请于2026年8月14日至2026年9月12日内持土地权属证明材料等向古井镇人民政府提交书面意见。异议提交地址为江门市新会区古井镇人民路79号（联系人：邓小姐；电话：0750-6291807；邮编：529145）。在规定时间内未提交书面意见的，视为无异议。我区将在收取意见后，对符合《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》规定条件的，依法依规组织听证。

特此公告。

附件：公告示意图

                                                  江门市新会区人民政府

                                                 2026年8月14日   

江门市新会区人民政府征地补偿安置方案公告

新自然公告字〔2026〕43号

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十八条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条，《广东省土地管理条例》第三十条的规定，我区政府组织编制了古井镇成片开发建设用地征地补偿安置方案，现将征收土地补偿安置有关事项公告如下：

一、征收范围

拟征收土地位于江门市新会区古井镇奇乐村集体经济组织、江门市新会区古井镇奇乐村北村组集体经济组织范围内，具体位置详见附图。

实际征收土地范围以最终批准文件为准。

二、征收目的

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为政府组织实施的成片开发建设需要。

三、土地现状

根据拟征收土地现状调查结果，拟征收土地现状为：

1、拟征收江门市新会区古井镇奇乐村集体经济组织农民集体所有土地2.9459公顷（44.1885亩）。其中，农用地2.8646公顷（园地1.5706公顷、其他农用地1.2940公顷）；建设用地0.0813公顷。（其中未办理建设用地报批手续的土地0.0813公顷，按原地类农用地或未利用地补偿）。

2、拟征收江门市新会区古井镇奇乐村北村组集体经济组织农民集体所有土地8.1083公顷（121.6245亩）。其中，农用地8.1083公顷（园地5.0138公顷、林地1.7283公顷、草地0.0751公顷、其他农用地1.2911公顷）。

面积合共11.0542公顷，实际权属、地类、面积以项目最终征地核实为准，地类数据来源为2025年度土地利用变更调查。

四、补偿方式和标准

（一）土地补偿费和安置补助费标准

根据《江门市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》（江府告〔2024〕1号）的规定，土地补偿费标准为39.60万元/公顷，安置补助费标准为39.60万元/公顷，其中征收林地、未利用地的补偿标准按系数0.4折算。

（二）农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿

根据《江门市人民政府关于公布实施江门市新会区征收农用地地上附着物和青苗等补偿标准的公告》（江府告〔2025〕8号）的规定执行、《关于印发江门市新会区征收集体土地地上附着物和青苗等补偿标准实施细则的通知》（新府办〔2026〕21号）的规定执行。

五、安置方式和社会保障

（一）货币安置。有关费用已包含在土地补偿费与安置补助费中。

（二）留用地安置。根据《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）的规定，按实际征收土地面积的10-15%安排留用地（含折算货币补偿等非实地留地方式或实地留地）。

（三）社会保障。根据《广东省人民政府办公厅转发省人力资源社会保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见的通知》（粤府办〔2021〕22号）规定，核定该项目按新会区征收农用地综合区片地价（平均价6.44万元/亩）18%的比例一次性计提征地社保费预存入“收缴被征地农民养老保障资金过渡户”，费用按办理用地报批手续时的面积进行核定，专款用于被征地农民的基本养老保险补贴。分配方式为筹集资金分配到户，户内平均分配到人。

六、其他事项

（一）公告时间：2026年8月14日至2026年9月12日。

（二）补偿登记期限和方式。被征收土地所有权人及相关权利人应当在2026年8月14日至2026年9月12日内，持集体土地所有权证、集体土地使用权证、集体土地承包合同及身份证等证明材料至古井镇奇乐村民委员会（联系人：黄先生；电话：0750-6293521）办理征地补偿登记手续，请相互转告。未按期办理补偿登记的，其补偿内容以经确认或者公示的土地现状调查结果为准。

（三）异议反馈渠道。对本征地补偿安置方案有异议的，请于2026年8月14日至2026年9月12日内持土地权属证明材料等向古井镇人民政府提交书面意见。异议提交地址为江门市新会区古井镇人民路79号（联系人：邓小姐；电话：0750-6291807；邮编：529145）。在规定时间内未提交书面意见的，视为无异议。我区将在收取意见后，对符合《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》规定条件的，依法依规组织听证。

特此公告。

附件：公告示意图

                                                  江门市新会区人民政府

                                                 2026年8月14日