适逢楼市“金九银十”，央行在国庆节前连发一系列重磅新政，新会区也推出新建商品住房购房补贴，持续为楼市注入“强心剂”。
降利率、降首付，央行“礼包”激发活力
9月24日，中国人民银行推出房贷新政，引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右，并将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，释放了强烈的积极信号，进一步提振市场信心。
楼盘销售经理陈晓霖表示，“本次按揭房贷利率下调将大大降低购房者的还款压力，提高购房意愿，有助于促进房地产市场的回暖。低利率环境将使得购房成本降低，进而刺激更多的新会购房者入市，增加市场成交量。其次降息亦有助于降低房企的融资成本，改善融资环境。各项利好不断出台，近期我们售楼部来访人数增多了，实际成交量也不错。”
购房补贴热度持续，市民热情高涨
利好消息不断，新会区亦已于2024年9月14日发布《新会区购买新建商品住房补贴申报通知》，除具普惠性的购房补贴外，还对低收入人群、企业团购等特定群体提供专项补贴，鼓励居民在新会区特别是乡镇地区购买新建商品住房，切实减轻市民购房负担，满足我区居民刚性和多样化改善性住房需求。
一套“组合拳”下来，市场关注度空前高涨。全区商品房网签量激增。楼盘销售经理冯晓红坦言，“我们项目定位是以改善型为主，降息政策出台后，前来咨询的客户明显增多了，再加上政府及时出台的购房补贴政策，很大力度促进了成交。”
据网签系统数据分析，补贴活动出台以来（9月15日至9月29日），全区新增成交商品房近400套。其中，商品住房交易情况喜人，成交量较9月上半月环比上涨114%，补贴方案成效显著。
【注意事项：①本次购房补贴仅限2024年9月15日至10月15日期间在新会区指定行政范围内购买指定的新建商品住房（购买商业性质、车位的除外），且已办理网签备案手续的适用。②补贴时限以购房人办理合同网签及备案的时间为准，按先到先得的原则，补贴总金额达1000万元即停止补贴发放。补贴活动时间已过半，有兴趣的群众可以抓紧了解啦！】
房企积极响应，国庆促销活动丰富多彩
记者走访多个在售楼盘发现，新会区多个在售房企顺势推出丰富多彩的促销优惠活动，准备在“金九银十”之际乘着政策春风，在国庆小长乘胜追击，旨在以最优惠的价格、最贴心的服务回馈广大购房者。
政府全力护航，推动市场健康发展
区住房城乡建设局表示，将积极配合金融管理等有关部门，推动相关优惠政策尽快落地实施，会持续以促进新会区房地产高质量发展为目标，坚持政府保障和优化市场配置相结合。一方面，持续用好公积金优惠政策、人才安居、融资白名单等上级政策工具箱，积极组织购房补贴、住房“以旧换新”、房企展销会、房地产项目考察团等活动，激发市场活力；切实加强项目工程质量监管，护航保障房地产项目建设交付；另一方面，持续筹建保障性租赁住房，不断满足青年人和新市民的住房需求，逐步完善“市场+保障”两个体系，向新发展模式平稳过渡。
