目前我区小区物业管理中业主委员会基本缺位，截至2017年10月，我区住宅物业小区123个，已经成立业主委员会的只有4个，现在正在申请成立的有7个。物业重收费、轻服务，与业主沟通不畅，矛盾频发，物业公司运作不规范，损害业主合法权益，管理混乱等问题，都迫切需要成立业主委员会对物业公司进行监督管理。对此，加快和简化我区小区成立业主委会提出如下几点建议：

1、加大政策的宣传力度，让全体业主真正了解自己在物业管理活动中的权利、义务与责任，提升业主的法律意识、责任意识、主体意识和维权意识。只有这样，才能让业主积极主动地投入到组建业主大会工作上来。针对一个物业管理区域业主组成复杂、组织困难的特点，可以利用公众媒体向社会宣传业主大会、业主委员会的组织形式、职责以及在物业管理活动中的地位和作用，也可以组织大型活动面向全社会进行广泛宣传，提示和激发业主自发成立业主大会、业主委员会。

2、简化筹备程序，通过主管部门制定既符合法律规定又相对简化的筹备工作程序，来减轻筹备工作难度，从而加快业主大会、业主委员会的组建步伐。

3、发挥社区在物业管理中的作用，积极推动业主委员会的成立。