案　　由：

近十年我区进行南新区(即现在的枢纽新城)建设，城市的面貌和品位不断提升，与枢纽新城相连的旧城也要进行升级改造，使枢纽新城与旧城同步协调发展。

在2016和2017年深圳出台了政策和方案，对罗湖、南山、福田等区的城中村、旧厂房、旧商业区、老旧住宅区进行旧改，受到各方的赞誉和市民的好评。会城旧城区的楼房大多是上世纪八、九十年代拆迁低矮平房，建造成六至七层步行楼梯的房屋，城区内分布有城中村、旧厂房、旧商业区，经过约三十的变迁，旧城区已经跟不上时代发展的步伐，街道狭窄，交通拥堵，停车位严重不足；对会城进行旧改有如下好处:

1、近几年新建的住宅楼已建到二十五至三十层，因此如果拆掉城中村、旧厂房、旧商业区、老旧住宅区，改建成三十层的高层住宅兼商业，从经济核算是可行的，

2、近年土地紧缺，地价飞涨，旧改可以充分利用有限的土地资源，释放空间资源。

3、新建电梯楼房配置地下停车场，可以有效解决旧城区停车位紧缺的问题

4、可以改善旧城区环境，提升城市形象，提高居民的生活质量

为此，建议: 参考深圳罗湖、福田、南山区旧改的办法，有计划对会城旧城区的城中村、旧厂房、老旧住宅区进行片区改造。