随着乡村经济快速发展，越来越多的业主将自建房用于经营。你对经营性自建房安全管理了解多少呢？

　　1、什么是经营性自建房？

　　经营性自建房，就是指自己建设用来出租或者商业营业的房屋。

　　经营性自建房包括：

　　（一）酒店、旅馆、宾馆、民宿、出租屋等具有居住功能的房屋；

　　（二）农家乐、餐馆、饭店、小吃店、饮品店等餐饮场所；

　　（三）超市、批发店、五金店、家具店等经营场所；

　　（四）民办幼儿园、托幼、教育培训等机构场所；

　　（五）KTV、休闲吧、棋牌室等娱乐场所；

　　（六）其他10人以上人员密集场所。

　　2、经营性自建房需要满足哪些条件？

　　（一）“四有”房屋（即有审批手续、有正规设计、有正规施工、有验收手续）；

　　（二）各类生产经营类许可手续齐全；

　　（三）未对房屋主体结构和重要使用功能进行改变；

　　（四）鉴定机构出具的房屋结构可靠性鉴定报告。

　　3、哪些情形要进行房屋结构可靠性鉴定

　　（一）村民自建房申报用作经营场所的，房屋所有权人应当委托鉴定机构按照经营项目要求进行可靠性鉴定；

　　（二）村民自建房用作经营场所经营项目变更的，应当按照经营项目对经营场所的质量安全标准重新进行技术鉴定；

　　（三）房屋达到或者超过合理使用年限继续使用;

　　（四）房屋承重构件出现结构裂缝、变形、阳台腐蚀等结构损失；

　　（五）房屋出现地基不均匀沉降，导致房屋倾斜或者承重结构受损;

　　（六）因火灾、爆炸、垮塌等突发事件或者地震、洪水、大风等自然灾害造成房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等损坏情形；

　　（七）其他可能危及房屋质量安全的情形。

　　4、经营性自建房有哪些的禁止行为

　　（一）禁止擅自拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体（屋内填充墙体除外）等建筑主体和承重结构构件；

　　（二）禁止擅自在楼面板上砌墙、堆放重物等超过设计标准，增加房屋使用荷载；

　　（三）禁止擅自在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔，危害结构安全和耐久性；

　　（四）禁止擅自不具备防水要求的房间、阳台改为卫生间、厨房；

　　（五）禁止擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标准；

　　（六）禁止擅自在房屋顶面上加层建房搭棚；

　　（七）禁止违反法律法规和设计要求，破坏房屋结构、危害房屋质量安全的其他行为。

　　国务院办公厅不久前印发《全国自建房安全专项整治工作方案》，要求对故意隐瞒房屋安全状况、使用危房作为经营场所导致重大事故的，依法追究刑事责任。