新会不动产登记：验收即发证、交地即交证

　　“没想到不动产登记效率这么高，验收即可发证，高效贴心的服务，让我们扎根新会更有底气！”华文航空艺术职业学校代理人谭先生连连点赞。

　　为优化营商环境，江门市不动产登记中心新会分中心聚焦项目建设堵点难点，常态化开展交地即交证、验收即发证等服务，通过流程再造、部门联动、靠前服务，打通审批梗阻、压缩办理时限，实现土地交付与发证同步、竣工验收与发证衔接，以不动产登记服务“新速度”赋能营商环境“优提升”。

靠前对接，前置服务

推动审批“再前移”

　　新会分中心设立不动产登记企业服务工作室，坚持服务先行，通过信息共享、资料预审、靠前指导，同步完成权籍调查、材料审核、信息录入等前期工作，确保项目在达到交付、验收条件时即刻具备发证基础，实现审批服务无缝衔接、全程跟进。同时，分中心主动走访企业，安排业务骨干现场踏勘，为企业提供咨询解答、情况分析等针对性服务，变“企业上门办”为“政府提前办”。

　　2026年以来，分中心实地走访江门市优普特智能设备制造有限公司、江门市瑞兴不锈钢制品有限公司等多家企业，深入了解企业在不动产登记、融资贷款、厂房办证、工业物业产权分割等方面的实际困难，现场说明办理流程、审验材料并答疑解惑，有针对性地提出解决措施。截至目前，企业服务工作室已为一百多家企业和单位发放不动产权证及不动产权证明约310本；2026年至今，已帮助企业实现融资抵押金额超147亿元，有效盘活企业资产。

并联办理，精简环节

推动效率“再提升”

　　为破解企业办证难题涉及部门多、流程复杂等问题，新会分中心打破传统“拿地—调查—审核—发证”的线性模式，创新建立双向联动机制——“横向”凝聚内部部门合力，“纵向”对接各镇（街）自然资源所及政数局等职能部门，将土地交付、竣工验收、登记发证等事项整合推进，推行“多审合一、多验合一、多证合一”，变串联办理为并联推进。通过精简重复材料、压缩办理时限，实现“交地即交证”“验收即发证”当日办结，以流程“减法”换效能“加法”。

利企便民，提质增效

助力发展“再加速”

　　依托“交地即交证”“验收即发证”等服务，新会分中心以改革实效回应企业需求，切实降低制度性交易成本，助力企业用最短时间完成不动产登记。例如，广东中安电气科技有限公司在缴清土地出让金和税费当天，即同步领取交地确认书和不动产权证书，实现交地与交证“双同步、零时差”。

　　据统计，自开展相关服务以来，新会分中心已为二百七十多家企业颁发不动产权证书超300本，涉及登记面积达1400万平方米，为企业落地发展按下“加速键”。

　　深耕便民利企登记服务，护航项目落地发展。新会分中心将持续聚力推进“交地即交证”“验收即发证”不动产登记服务落地见效，以更优作风、更高标准，全力打造便捷高效的不动产登记服务体系，为优化营商环境、推动重点产业项目稳步推进、助力新会区高质量发展赋能添力。