新会区司前镇新建村是“全国文明村”，在实施“百千万工程”中，村党组织团结带领广大村民合力改造建设新乡村，探索出“村企共享”的村改新模式，努力绘就强村富民的新画卷。

　　新建村是司前镇“榕树下的讲堂”发源地，茂盛的大榕树下，一套桌椅、一支话筒，大家围坐在榕树下听讲座。多年来，“榕树下的讲堂”通过以“小讲堂讲大道理”的方式吸引了很多党员群众前来听课，发挥红色领航作用。

　　“我们村2018年开始有这个活动，课堂讲的内容都是我们村民想了解的、贴近生活的。讲堂用家常话给大家讲通、讲透我们村如何实施‘百千万工程’，感觉特别亲近。”党员罗江容说。

　　司前镇新建村乡村代言人、村党总支书记、村委会主任方健森介绍：“新建村利用‘榕树下的讲堂’这个特色平台，面向群众讲解‘百千万工程’的意义、要求、举措等内容，同时，详细介绍目前新建村的‘村改’项目，让大家深入了解新建村的重点工作，发动群众干部齐参与，凝聚奋战‘百千万工程’的强大动力。”

　　司前镇以“连片工改工”为抓手，促进产业转型升级，推动制造业高质量发展。早前，该镇牢牢抓住凤山湖园区建设及中创新航等大项目落户的大好机遇，大力推进位于新建村的新能源智造产业园“村改”项目，已引进项目投资额超10亿元。

　　“新建村的‘村改’，主要是盘活中和、和平两个村民小组的低效用地241.6亩，通过升级改造低效工业园区来发展壮大集体经济。”方健森说。新建村240多亩“村改”地块改造后的容积率将由0.3提升至2.5，亩均产值可达到500万元，带动超2000个就业岗位。目前，金星新能源智造产业园“村改”项目已有国家级专精特新“小巨人”源杰明科技等10家企业意向进驻，覆盖高端装备制造、新能源、硅能源等战略性新兴产业。

　　“村改”工作意义重大，对新建村、司前镇，乃至新会区高质量发展都有深远的影响，关系到村民生活、村集体发展。

　　“我们组织召开专题工作会议20多次，同时召集村民大会，向群众讲清、讲透‘村改’政策，帮村民算好经济账和环境账，做好政策解释和思想引导工作。期间，我们探索出‘村企共享’新模式，项目由镇政府全面统筹征地和招商工作，被征地的村集体和村民通过折算标准工业厂房进行安置，新建厂房建成出租后可确保村集体有长效收益，村民长期‘有粮出’，村集体经济实现6倍以上增长。”方健森说。目前，新建村“村改”项目已完成征地签名，正在进行地上附着物补偿洽谈和完善用地手续等工作，接下来将做好与有关部门及村民的沟通协调工作，确保项目早日摘地动工。

　　在新建村的一片工业旧区，区域内的企业多为低效企业，制约当地经济的高质量发展。“我们将对这一片的低效单层厂房进行拆除，重新建设24.9万平方米建筑面积的四层以上高标准工业厂房，腾出发展空间。项目中标后，我们将与中标方做好沟通，督促施工单位规范施工，及时修复损坏路面、清理施工废料，加大洒水降尘力度，减少扬尘污染，确保施工不影响村民正常生活。”方健森说。

　　当前，新建村牢牢抓住“百千万工程”实施契机，发挥“全国文明村”优势，打造“两个文明”协调发展新样板，齐心协力推动“村改”，形成“村企共享”好经验。