一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2023-189（新会43）号地位于江门市银湖湾滨海新区G01-04-d04-1地块；用途为教育用地；出让建设用地面积107958.36平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：五十年，自签订土地移交确认书之日起计。

（二）规划指标：竞得人必须严格按江自然资（新会）设字〔2023〕40号（村镇）文要求执行。地块容积率：1.0-2.5；计算容积率总建筑面积：107958-269896平方米；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%。

（三）其他出让条件：1.地块拟用于发展高等教育学院项目。2.土地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与江门市银湖湾滨海新区管委会签订《产业建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。3.出让地块内的临时建筑物由竞得人自行处理。4.竞得人必须举办全日制理工类本科学校。5.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知》（新府办〔2021〕20号）文件精神处理。

（四）本宗地挂牌起始价：6234.69万元；竞买保证金：1247万元；最低增价幅度：50万元/次。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可以参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施。竞买申请人须在广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户，通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书，进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2023年11月11日至2023年11月30日；

（二）竞买申请时间：2023年12月1日至2023年12月12日16时；

（三）交纳保证金时间：2023年12月1日至2023年12月12日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2023年12月1日至2023年12月15日9时30分；

（五）网上限时竞价时间：2023年12月15日9时30分起。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市新会区振兴二路73号三楼3号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509004；业务咨询：陈小姐，0750-6633872；谭小姐，0750-6633812。

江门市自然资源局

 2023年11月11日