我局委托江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2023-75（新会19）号地块国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

　　（一）江门市JCR2023-75（新会19）号地位于江门市银湖湾滨海新区H01-03-a01地块；用途为零售商业用地；出让建设用地面积3791.99平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：商服用地四十年，自签订土地移交确认书之日起计。

　　（二）规划指标：竞得人必须严格按江自然资（新会）设字〔2023〕14号（村镇）文要求执行。地块容积率：0.2-0.5；计算容积率建筑面积：758-1896平方米；建筑密度：≤30%；绿地率：≥15%。

　　（三）其他出让条件：1.地块可设置加油、加气、充电等复合功能，具体应满足行业主管部门要求，且自行办理《成品油零售经营批准证书》后才能投产运营。2.竞得人如非江门市银湖湾滨海新区注册的公司的，须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，在江门市银湖湾滨海新区设立独立核算的法人公司、进行税务登记及统计备案。3.项目用地不能分割办证，项目整体竣工之后5年内未经江门市银湖湾滨海新区管委会书面同意不得以任何形式（包含股权转让或资产转让等形式）转让土地。4.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知》（新府办〔2021〕20号）文件精神处理。

　　（四）本宗地挂牌起始价：1330.99万元；竞买保证金：267万元；最低增价幅度：50万元/次。

　　二、中华人民共和国境内外的法人企业和其他组织均可以参加竞买（法律另有规定的除外），不接受联合体及自然人竞买申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。

　　三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。

   四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在上述系统注册，并通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

　　五、时间安排：

　　（一）公告时间：2023年5月24日至2023年6月12日；

　　（二）竞买申请时间：2023年6月13日至2023年6月25日16时；

　　（三）交纳保证金时间：2023年6月13日至2023年6月25日17时；

　　（四）网上挂牌报价时间：2023年6月13日至2023年6月28日10时；

　　（五）网上限时竞价时间：2023年6月28日10时起。

　　六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

　　七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市新会区振兴二路73号三楼3号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐，0750-6633872；谭小姐，0750-6633812。

　　江门市自然资源局

　　2023年5月24日