我局委托江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2023-64（新会14）号地块国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

　　（一）江门市JCR2023-64（新会14）号地位于新会区枢纽新城今华路北侧、启超大道西侧地块；用途为商服用地；出让建设用地面积11884平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：商服用地四十年，自签订土地移交确认书之日起计。

　　（二）规划指标：竞得人必须严格按江自然资(新会)设字(2023) 9号文要求执行。地块容积率：2.0-3.0；计算容积率建筑面积：23768-35652平方米；建筑密度：≤60%，塔楼密度≤15%；绿地率：≥20%；建筑限高：≤100米，以100米为上界限，以-15米为下界限，高差为115米；建筑功能：商业、酒店、办公楼。

　　（三）其他出让条件：1.项目建成后，竞得人须自持总计容建筑面积的比例不小于20%，自持年限不小于8年。2.项目设置的商业、办公类公寓建筑面积不大于总计容建筑面积的20%。

　　（四）本宗地挂牌起始价：7096.89万元；竞买保证金：1420万元；最低增价幅度：50万元/次。

　　二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可以参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。

　　三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。

　　四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在上述系统注册，并通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

　　五、时间安排：

　　（一）公告时间：2023年5月7日至2023年5月28日；

　　（二）竞买申请时间：2023年5月29日至2023年6月7日16时；

　　（三）交纳保证金时间：2023年5月29日至2023年6月7日17时；

　　（四）网上挂牌报价时间：2023年5月29日至2023年6月12日10时；

　　（五）网上限时竞价时间：2023年6月12日10时起。

　　六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

　　七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市新会区振兴二路73号三楼3号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐，0750-6633872；谭小姐，0750-6633812。

江门市自然资源局

 2023年5月7日