得益于二手房“带押过户”、降低按揭贷款利率、“卖一买一”退个税等一系列房地产调整优化措施接连出台，新会区存量房成交率持续平稳上升。

　　据统计，今年1—2月新会区存量房成交面积为8.23万平方米，同比上涨11.1%。存量房成交率的持续平稳上升，为辖区房地产市场提供了稳健的预期，也间接带动一批改善性住房需求释放，助力形成新建商品房市场和二手房市场之间的相互促进。以成交均价数据为例，今年1—2月新会区新建商品住房成交均价10816元/平方米，同比上升11%，改善需求在购房中占比持续上升，房地产迈向品质提升的高质量发展阶段。

　　记者走访新会区地产中介公司了解到，购买存量房的客户群体以三大类为主，分别是改善型购房客户、新婚夫妇和乡镇居民客户以及首次购房客户。购房者更倾向于购买有电梯、带装修、小区绿化丰富、环境干净卫生、有物业保安值班的小区房，对房屋质量有着更高要求。此外，随着三孩生育政策的实施，四房户型的小区房需求也明显增多。有地产中介公司工作人员指出，存量房购房者比较重视周边配套设施和生活便利程度。

　　地产中介公司工作人员表示：“今年不少客户选择购买枢纽新城的‘次新’二手房，房屋质量和居住环境有品质保障，周边有学校、商圈和梅江农业生态园等，配套比较完善。”

　　据房地产交易系统数据分析，新会区存量房成交面积的上涨并非“昙花一现”，而是延续了2023年的上升态势，是购房优惠政策持续发力的成效。回望2023年，新会区存量房成交59.1万平方米，同比增长近五成，呈现企稳回升态势。