关于征询江门大道双水段房屋征收补偿方案意见的公告

关于征询江门大道双水段房屋

征收补偿方案意见的公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第590号）、《关于江门大道双水段征地工作方案的批复》（新府办复〔2016〕428号）等文件精神，现就《江门大道双水段房屋征收补偿方案》征询公众意见。

征询意见期限：2019年12月19日至2020年1月18日

房屋被征收人对《江门大道双水段房屋征收补偿方案》有意见的，请在征询意见期限内，以书面形式向新会区双水镇人民政府提出，并附本人身份证和房屋权属证明。

地址：双水镇人民政府（江门市新会区双水镇康宁街西3号）

联系人：梁永立

联系电话：0750-6411688、13822381125

附件：1.江门大道双水段房屋征收补偿方案

          2.江门大道双水段征收红线图

新会区人民政府

 2019年12月18日

公开方式：主动公开

江门大道双水段房屋征收补偿方案

为做好江门大道双水段房屋征收工作，根据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第590号）、《关于江门大道双水段征地工作方案的批复》（新府办复〔2016〕428号）等文件精神，结合双水镇实际，特制订本方案。

一、征收目的

为推进江门大道双水段工程建设，进一步加强银洲湖东西两岸的交通联系，有效缓解新会大道交通拥堵状况，需对江门大道双水段用地红线范围内房屋进行征收。

二、征收范围

因江门大道双水段项目建设，拟对梅冈、衙前、式桥、岭头、朱村、双水、木江、龙脊、桥美、楼墩、基背、嘉寮、沙路等村规划红线范围内剩余43户未签订征收补偿协议的权属人的土地、房屋及附属物实施征收（具体范围以征收红线图为准）。

三、征收补偿

（一）房屋补偿标准

按照《关于江门大道双水段征地工作方案的批复》（新府办复〔2016〕428号）及有关文件标准执行。如遇特殊情况，不能按文件补偿标准执行的，可以申请进行评估确定补偿标准。

（二）宅基地补偿标准与方式

本次宅基地补偿拆迁将采用货币补偿或产权置换补偿方式。

1．货币补偿：被征收的房屋宅基地，按照村庄所在本镇地域由评估公司评估定价补偿。

2．产权置换补偿：被征收的房屋宅基地，由评估公司评估定价后补偿给权属单位，由权属单位按市、区、镇的村庄规划标准，重新选址规划新的宅基地，与被拆迁人的宅基地进行等额置换。

（三）无主或户主失联房屋拆迁处理

无主房拆迁流程：镇政府与村委会对无主房屋予以公示。公示期间委托有资质的测绘单位对无主房屋进行测绘出具报告，同时公证处进行证据采集和保存，并选取评估单位对房屋进行评估，评估公司出具评估报告后进行公告。要加强房屋证据保存，确保齐全以备查；驻村镇干部、律师、村委会干部要积极负责参与相关公证、评估等流程。无主或户主失联房屋拆迁按评估价实行货币补偿，补偿款划拨到相关专户保存，镇政府负责对无主房补偿款跟踪管理。

四、搬迁补助

民房搬迁补助标准：10000元/户，另按1000元/月/户补助被征收人自行租房暂住，直至项目产权置换的宅基地交付给农户使用一年后止，每6个月计算一次补助费用。如租房暂住时间不足6个月，按实际租住时间计算补助费用。

五、提前搬迁奖励

对积极配合征收工作，能在征收期限内签订征收补偿协议书并如期交付房屋的被征收人，均给予如下补助：

（一）发出征收通知之日起，1个月内签订《房屋拆迁安置补偿协议书》并在签订协议书起1个月内完成搬迁的被征收人给予提前搬迁奖励金600元/平方米；

（二）发出征收通知之日起，3个月内签订《房屋拆迁安置补偿协议书》并在签订协议书起1个月内完成搬迁的被征收人给予房屋提前搬迁奖励金400元/平方米。