政策解读：关于《江门市新会区支持低效工业用地再开发高质量发展办法（试行）》

一、制定背景

为贯彻落实低效用地再开发试点工作要求，引导和鼓励我区现有低效工业用地实施再开发，推动高标准建设与高质量发展，总结形成可复制、可推广的“新会经验”，在衔接落实市级及我区既有奖励政策的基础上，新会区自然资源局、新会区科工商务局、新会区住房和城乡建设局联合制定了《江门市新会区支持低效工业用地再开发高质量发展办法（试行）》（以下简称《办法》）。

二、文件依据

自然资源部关于开展低效用地再开发试点工作的通知（自然资发〔2023〕171号）以及其他法律法规和政策文件。

三、主要内容

《办法》共六章十五条，主要包括支持范围、对象和适用条件、支持标准、低效用地上图入库、兑付申报及评审流程、附则。

（一）支持范围。资金专门用于我区低效工业用地再开发项目，提高原厂区容积率，新建或扩建生产、研发、仓储等生产性以及商业用途相关场所。

（二）支持对象和适用条件。支持对象为我区低效工业用地再开发项目的改造主体（含政府批准收回再公开出让的低效工业用地再开发项目）。对改造后主要用途为工业或商业、且同时满足《办法》内其他条件的项目，给予资金支持。

（三）支持标准。对改造范围内新建工业厂房计容建筑面积达2万平方米以上的或新建商业用途建筑计容建筑面积达0.6万平方米以上的项目，按新建建筑面积给予支持，且在规定的容积率区间内，容积率越高，支持标准越高。

（四）上图入库。项目改造主体在实施改造前，需办理低效用地上图入库。

（五）兑付申报及评审流程。符合条件的改造主体按照申报指南通知要求向所属镇（街、区）政府（办事处、管委会）提出兑付申请，由区科工商务局牵头组成的联合评审小组，以现场检查和申请材料评审的形式，对申报项目逐一考核评审。

（六）附则。本办法由区自然资源局、区科工商务局、区住房和城乡建设局负责解释，自发布之日起实施，有效期为2年。

咨询方式：

新会区自然资源局：（0750）6322117；新会区科工商务局：（0750）6631021；新会区住房和城乡建设局：（0750）6607606。