为实现传统村落整体、可持续的保护与活态传承，同时改善村民的生活水平， 提升村落发展能力，根据《历史文化名城名镇名村保护条例》、《历史文化名城名镇名村街区保护规划编制审批办法》（住房和城乡建设部令第 20 号）、《传统村落保护发展规划编制基本要求（试行）》、《城市紫线管理办法》、《历史文化名城保护规划标准》（GBT50357-2018）等相关法律法规，特编制《江门新会区霞路村传统村落保护发展规划》、《江门新会区慈溪村传统村落保护发展规划》。为广泛征求群众意见，现将规划初步成果公布如下：

      规划说明

      一、规划位置

      霞路村隶属于江门市新会区古井镇，由霞路（村）、田寮里、五福里和仕路4个自然村以及天成圩1个圩市组成。霞路（村）在南部，五福里和田寮里在北部，仕路在东部，天成圩在西部。其范围北至竹湾村龙田里，西北至孖洲村、大朗坡和孖洲新村，西南紧接文楼村，东过榄树迳-那伏迳到沙堆镇那伏村，东西向略长，大体呈很不规则的四边形，面积约9.8平方公里。

      慈溪村隶属于江门市新会区古井镇，坐落在美丽的银洲湖畔，位于崖山杨太后行宫“慈元殿”8公里处，古井镇南偏西 2.3 公里，有慈溪、慈佛、安山3条自然村，人口3400多人，海外人口4000多人，村民 70％姓赵。慈溪村在西北部，慈佛村在东部，安山村在南部，其范围东与古泗村毗邻，南与奇乐村毗邻，西与崖门镇隔海相望，北与管咀村毗邻，村聚落呈三角状分布，面积约10.4平方公里。

      二、规划范围

      本次规划范围为古井镇霞路村的村域范围，下辖霞路、田寮、五福里、仕路等4个自然村，总用地面积为9.99平方公里。

本次规划范围为古井镇慈溪村的村域范围，下辖慈溪、慈佛、安山等3个自然村，总用地面积为10.4平方公里。

      三、保护范围划分

      经历史研究与现状评估，霞路村的核心保护范围主要以田寮村和五福里村为主，东至五福里东侧池塘，西至002乡道，北至五福里牌楼，南至田寮鱼塘驳岸，总面积9.11公顷；在田寮村和五福里村周围根据保护需要划定建设控制地带；总面积41.74公顷。自然村周边的池塘、农田、山体，根据传统村落整体环境保护的需要，以村域为界限划定环境协调区。

      经历史研究与现状评估，其中以慈溪村传统建筑和重要历史环境要素保存较为集中、完好的区域为核心保护范围，面积为9公顷。围绕核心保护范围，西至002乡道、东至牛牯岭山脉为建设控制地带，总面积为39.39公顷。慈溪村周边的农村自建房、工厂、池塘、农田、山体，根据传统村落整体环境保护的需要，划为环境协调区。

      四、主要保护控制措施

      （1）核心保护范围

      ①对核心保护范围内的建（构）筑物，应采取分类保护措施。②除必要的基础设施和公共服务设施外，在核心保护范围内，不得进行新建、扩建活动。符合历史风貌特色的局部小地块更新应经过相关程序。③新建、扩建必要的基础设施、公共服务设施和局部小地块更新，应与历史风貌相协调。④核心保护范围内的传统街巷不得拓宽，不得改变传统街巷的原有空间尺度，并沿用原有名称。消防设施、消防通道应当按照有关的消防技术标准和规范设置。⑤在核心保护范围的主要出入口应设置标志牌。任何单位和个人不得擅自设置、移动、涂改或者损毁标志牌。

     （2）建设控制地带

      ①建设控制地带内的各级文物保护单位、登记不可移动文物、历史建筑的本体及环境，应重点保护；对上述历史文化遗产的保护、修缮工程，应当依照相关法律、法规的规定，办理相关手续后方可进行。②建设控制地带内的新建、改建建筑及重要眺望点视线所及范围的建筑，在高度、体量、色彩等方面应与周边的历史风貌相协调；③对已建成的与历史风貌不协调的多层和高层建筑，在条件允许的情况下，进行有序渐进的整治或改造，逐步恢复该区域的空间格局和历史环境。④保护街巷肌理和尺度，控制建筑高度和风貌。⑤构成历史风貌的自然景观，应保持视觉景观的完整性。

      （3）环境协调区

      以水系、农耕田园等要素为基础，维护村庄生态环境和保持整体风貌的完整性。所有建设要求在不破坏村落周边环境风貌的前提下进行，规模不宜过大，高度不宜过高，体量与色彩不宜太突出，应保持传统风貌，不用过于现代化或欧式的建筑风格。

      五、注意事项

      公示时间：2024年3月21日-2024年4月20日

      公示地址：新会区古井镇人民政府

      意见反馈方式：

      1、信件寄往：古井镇人民政府规划建设办公室

      邮编：529100

      2、群众亲临或致电新会区古井镇人民政府规划建设办公室

      联系人：郭基铸  联系电话：6288968

江门市新会区古井镇人民政府

2024年3月21日